共“想”变共“享”，北京改造老旧小区与居民商量着办

“我们小区真是焕然一新了！”北京市海淀区罗庄东里小区75岁的居民李学志细数着小区改造后焕发的新颜：粉刷一新的外墙、全新的上下水管道、宽敞平整的道路、每栋楼配套的花园……如今，这个房龄31年的老小区实现了“颜值”和居民幸福感的“双提升”。

北京市海淀区罗庄东里小区改造后与改造前对比。受访者供图

2021年6月，罗庄东里小区被列入“十四五”期间北京市第一批老旧小区综合整治项目中。目前，小区屋面工程、外墙工程、楼内公共区域、室外工程施工完成率均为100%，特别是户内外门窗更换率和上下水改造率均达到了90%，达成了目前整个海淀区老旧小区入户改造的较高比例。

3月19日，北京市海淀区罗庄东里小区楼前小花园。实习生 贾新阳/摄

上下水管道老旧曾是小区居民最大的“烦心事”。家住一楼的居民赵钧柱告诉记者，之前整栋楼是用一个下水管道，经常发生管道堵塞，导致家中地板“一年能泡三四回”。上水管道老化也很严重，打开水龙头，流出来的都是黄水。“你看现在，” 赵钧柱指着家中全新且独立的管道，“这些问题都解决了！”

阳台漏雨问题也曾让李学志苦不堪言：“之前外面的雨下什么样，屋内就什么样，家里的盆、桶都接满了雨水！”现在通过小区外包装整修，彻底地解决了漏雨问题，“屋内温度也上升了至少五度！”李学志高兴地说。

由于小区采取入户改造的方式，尽量降低对居民的影响是关键。记者了解到，小区上下水管道改造，一户一天即可完工；道路修整花了一天一夜就全部铺设完成。涉及施工队临时占用停车位的问题，街道、社区协调周边单位搭建平台，为居民提供临时停车位。“施工质量不错，但又没有影响我们生活。” 赵钧柱说。

从“住有所居”到“住得宜居”的蜕变，离不开“大家商量着办”的民主议事协商。“所有改造前，我们都会先一家家调研民意，确定方案后，我们还会再次统计民意，只有实现超过60％的通过率，我们才会实施改造。”北太平庄街道城市管理办公室副主任张浩表示。

楼门文化就是大家群策群力的成果。为了改善楼道堆物堆料、张贴广告的问题，目前，三栋楼的楼道内已装上了宣传板，每个单元的宣传板都各具特色，涉及消防知识科普、绿色环保守则、优秀传统美德、健康生活理念等不同主题，成为了小区的一道独特的风景线。

3月19日，北京市海淀区罗庄东里小区楼道宣传板。实习生 贾新阳/摄

“我们做出样本后会发到居民群征求意见，有的版本会修改很多次，就是希望让每位居民都喜欢自家的楼门文化。”罗庄东里社区党总支书记、居委会主任王晓娟告诉记者，楼门文化之后还会加入居民的书法、摄影作品，充分激发居民的“主人翁”精神。

老旧小区改造，既是家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。王晓娟表示，接下来，街道党工委将用好样板，推广经验，让改造由“改的好”向“管的好”、由“改小区”向“改生活”推进，不断满足地区居民对美好生活的向往，让老旧小区改造成为让人民群众感受到温暖的贴心工程。