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监护人将被监护人房屋赠与自己,合同有效吗?

2024-02-06 11:50:28    廊房网     房产百科 社会民生      来源:廊坊都市报

案例简介

张某自幼智力残疾,一直由父母照顾生活起居。父母过世后,其小妹向法院申请宣告张某为限制民事行为能力人并指定自己为监护人,随后自行签订赠与合同,将张某名下房产赠与自己。这样的合同有效吗?

律师说法

河北张克锋律师事务所律师李爽认为,这样的合同应视为无效。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产……成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。”

本案中,张某被认定为限制民事行为能力人,其小妹作为张某的监护人,应当保护张某的权益不受损害。但其却擅自以张某名义签订赠与合同,将案涉房产赠与自己,并非为了张某的利益,张某也不能从上述行为中获利,因此,小妹将张某的财产赠与自己的行为,违反“最有利于被监护人”的原则,应当认定该赠与合同无效。

(本文仅代表律师个人观点,案例虚构仅供参考。个案有特性,勿直接套用。)


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