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热搜!万达继续降杠杆,王健林意图曝光

2024-01-23 12:06:00    廊房网     行业资讯 经济参考      来源:侃见财经

王健林的危机暂时解除,但是王健林的出售动作依旧没有停止。

过去的2023年对于王健林以及万达系来说,是难熬的一年,由于万达商管的对赌协议,王健林在连续出售中,丢掉了万达电影的控制权,年末万达商管投资人太盟投资集团最终决定拉万达一把。

根据新的投资协议,大连万达商管持股珠海万达商管的比例为40%,为单一最大股东,太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资,累计持股60%。


因此,在解除危机的同时,王健林也失去了对珠海万达商管的绝对控制权。

对于一向比较看重控制权的王健林来说,这也是无奈之举。

1月20日,#王健林已卖10座万达广场#冲上热搜,再度将王健林以及万达推上了风口浪尖。

根据相关统计显示,2023年至今,王健林旗下万达集团已经转让了10座万达广场。其中在2023年12月25日至30日期间,4座万达广场就被密集转让,分别为苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场以及上海金山万达广场,接盘方均为中联基金旗下公司。

万达广场的持续转让,说明万达系的资金压力依旧没有完全缓解,但这些万达广场的出售,也一定程度缓解了万达的现金流。

众所周知,2023年万达系的现金流非常紧张。从去年3月开始,王健林就开始出售万达电影的股权,经过一系列的抛售、回款,万达系的现金流危机得到了一定程度的缓解,这也就有了后来太盟投资集团伸出援手。

实际上,按照王健林此前的计划,万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。事实上,王健林也是这么做的,在万达商管对赌危机解除之后,其转让的动作并未停止。

尤其是上海金山万达广场的转让。

有业内人士向媒体表示,万达在全国范围内拥有近500个万达广场,公司做出一些布局的调整其实也很正常,上海的项目可能更加有利于转让,但归根结底还是贯彻万达的轻资产战略。

在侃见财经看来,王健林在危机解除之后选择继续出售万达广场,这是一种降低杠杆的操作,并不代表万达系现金流依旧存在严重的问题。

且根据万达官网的信息显示,万达商管已经连续三年超额完成业绩目标,自2021年至2023年,万达商管的税后收入分别为235亿元,271亿元、293亿元(预估);税后净利润分别为53亿元、75亿元以及95亿元(预估),因此不管从收入增速还是净利润增速,万达商管的现金流都相对比较健康。

侃见财经认为,万达商管的资产结构良好,造血能力较强,因此在财务以及未来发展都良好的情况下,太盟投资集团最终才会选择在危急关头继续投资万达,这是万达的底气,也是王健林的底牌。

但尽管如此,却并不意味着王健林执掌的万达足够安全。前提是万达商管能够在近几年能够安全平稳的上市,只有给投资人合理的退出机制,王健林才能在未来继续牢牢的控制万达商管。

因此,从上述维度继续出售万达商管,卸掉一部分杠杆,万达商管未来才能更加的从容,上市也能获得更多的估值,不得不说,王健林在关键时刻,总能选择对的方向,这才是万达系平稳发展的核心原因。

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