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苏州“毒地块”业主的困惑:有毒物质会不会扩散?能不能退房?

2023-11-13 12:28:36    廊房网     行业资讯 楼市热点      来源:封面新闻

苏州“百亿毒地”事件持续发酵,身处其中的业主们备受煎熬。11月10日凌晨,苏钢集团就苏州绿岸项目“毒地”纠纷发表情况说明,称其在转让股权时,已如实披露。这与此前陆家嘴方的说法大相径庭。但不论双方如何争执不休,最大的苦主仍是已经买房的业主。

11月11日,记者再次来到苏州锦绣澜山附近探访,采访到了部分当事居民,还看到了在此附近和居民们就“毒地”事件交流的社区工作人员、浒墅关环保相关职能部门人员。

有毒物质到底会不会扩散?有多严重?渗透到哪儿了?是不是要重新检测?这个事件该和谁对接?又该怎么解决……面对这些问题,业主们陷入深深困惑。


锦绣澜山·峰誉庭

业主诉求:

担心生命受到威胁,要求退房

当日上午,住在陆家嘴锦绣澜山·锦园和峰誉庭的十几余名业主均向记者反映,目前最大的诉求就是要求退房。

一位自称峰誉庭住户的小张(化名)告诉记者,她在2019年房价最高的时候买了这个房子,但目前为止,她最关心的不是房价,而是觉得自己住在“毒圈”附近,生命受到了威胁。现在没有人告诉他们应该怎么做,没有人和他们对接,更不知道该怎么维护自身的权利。

“这里是我们在苏州唯一的房子,是刚需房,现在还背负着每月4000多元的房贷,没有多余的钱去额外租一间房。我现在工作都没办法专心。”小张表示。

另一名峰誉庭住户则表示,她是今年刚从二手中介的手里买下的房子,因为考虑到孩子的读书问题,就选择在这附近落户。“房东带我看房,当时感觉还可以,就定下来了,他也没跟我说这个房子有什么问题,我也没有加入业主群什么的。就是这两天才看到街上来往的人都在讨论,昨天晚上没睡觉,就刷了一整晚的视频去看这个事儿。”


雷丁学校


位于17号地块上的幼儿园

一对住在周边小区的年轻夫妇告诉记者,他们的小孩快两岁了,未来也可能去17号地所在的幼儿园上学,他们现在也很担心,因为幼儿园距离峰誉庭直线距离只有两百多米,害怕会扩散到幼儿园所在地。

小张表示,她住在后面几栋的商品房里,但峰誉庭前面三栋是苏钢职工家属的安置房,因为里面的住户在这边待了大半辈子,加上这个房子原先是苏钢厂的职工宿舍,他们就会觉得是好的、安全的。“但是我们就会想去确定一些问题——有毒物质到底会不会扩散?有多严重?然后到底渗透到哪儿了?是不是要重新检测?”

部分住户:

一味地提退房是不现实的

尽管大部分业主都主张退房,还是有一些业主认为这个诉求不太现实。

住在锦园的一位业主刘女士(化名)和周围人表示,“我也是刚刚给儿子、儿媳在这买了房子,老百姓两辈人的积蓄都在里面。但现在又说不卖了,房产中介全都撤离。现在只希望能够坐下来协商解决,给我们一个满意的答复。”

刘女士认为,虽然现在自己也很担心,但也只有等法院的判决、所有证据都齐全了以后才可以有最终的决定。一味地提退房是不现实的,“我们最多就是提意见,提出不同的意见,然后向书记反映,由他去汇报。”


附近商圈

当地环保工作人员:

地下水不会导致污染扩散

现场,一位自称是环保相关部门的工作人员,向锦绣澜山峰誉庭的居民介绍了污染区域相关的信息。

该工作人员表示,这边污染最严重的区域位于白豸山(公园)边上,目前其中积水的大坑是当时治理修复时挖的,而根据2022年4月至5月的调查,相关部门给出的结论是14号、15号地块是安全可利用的。


白豸山运动公园旁边的湖泊

那么一年过去,受污染地块的有毒物质是否会迁移呢?这位工作人员向居民说道,“土壤它是固定的,不像地下水会流动。所以,如果说这个地方土壤没有问题,那么就不会有问题。根据污染特性的迁移特征,土壤基本上固定,除非是像沙子一样,它会流来流去才会扩散。”

对于居民关心的地下水将污染扩散的问题,他解释道,在当时相关部门调查的时候,对我们这一片区域的地下水水文进行了分析。地下水的流向是往西流动,它不是往这边流动,所以地下水也不会扩散过来。就是因为他们进行了非常严密的分析,所以相关部门才给出了一个结论,14号、15号地块是可以安全利用的。

不过,他表示,并没有看到陆家嘴公司公布的14号污染地块的相关报告,“我只能实事求是地讲,我没看到过,我不能做评价。”但是他认为,相关部门做的是一个非常慎重的报告,“上面讲7个地块有问题,就是7个地块的问题。”

据这位工作人员介绍,当时在做调查时,常规的土壤45项都做了,对常规的可能对人体造成有害的因子都进行了分析。

记者从苏州高新区管委会(虎丘区人民政府)官网看到,在2022年4月10日时,该网站公布了《群众信访举报转办和边督边改公开情况一览表(第六批)》。


群众信访举报转办和边督边改公开情况一览表(第六批)

该表的调查核实情况栏写着:“2022年4月1日高新区生态环境局和浒墅关镇相关人员开展现场调查核实,问询了相关负责人、调阅了相关资料,根据现场核实情况和苏州绿岸房地产开发有限公司提交的土壤污染状况初步调查报告,部分地块可能存在土壤污染风险(2、3、4和13号地块部分点位存在苯并(a)芘、萘超标)。”

处理和整改情况栏则提到:“苏州高新区管委会高度重视,成立了工作专班,迅速开展工作,要求苏州绿岸公司切实履行主体责任,于今年6月底前,委托第三方机构完成土壤污染状况调查方案制定,并抓紧组织实施,后续视调查结果依法开展相关工作,期间,上述地块不得开展任何与土壤污染防治无关的活动。”

而苏钢集团于11月10日公布的情况说明中曾提到:“2022年,联合体方与我司一致同意委托的第三方专业机构南京环科所对地块污染情况进行了详细调查。有关结果表明:已有居民入住的14、15号地块、已开发建设的8、9、12、13、16号地块和未开发建设的7、11、17号地块,属可安全利用地块;焦化区1、2、3、4、5、6号和非焦化区10号地块(其中仅2号地块已开发建设),经治理修复后可安全利用。”


绿岸房地产开发有限公司

社区工作人员:

一直在向有关部门反映

此外,记者还以居民的身份询问了一位社区工作人员,当下最困扰群众的民生问题该如何解决?他表示,“这一片怎么来将配套设施完善,包括白豸山公园旁边的幼儿园都建好了,为什么没用?那么就因为这个问题……只有最后认定以后,我们再来怎么考虑。我们昨天前天还到上海总部跟他们谈判,这个事情不是一天两天能解决的,因为这个项目很大,但这个事情绝不能让老百姓吃亏。”

一位工作人员还表示,目前会选几个代表一起商谈,包括锦绣澜山锦园和峰誉庭各10个左右的业主代表、社区政府和陆家嘴开发商。

当居民问及事件调查结果出来后谁负责时,工作人员表示:“这个事我们社区也一直在向有关部门反映,我们也在商量这个问题。”

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