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租客能否要求房东开具房租发票?

2023-11-06 10:43:50    廊房网     房产百科     来源:新京报

近日,读者刘芳(化名)向新京报记者反映,自己在北京租房,临近退租时,房东拒绝向其开具租房发票。刘芳想知道,租客能否要求房东开具房租发票呢?

解答:

对于刘芳提出的问题,北京市京师律师事务所刘奇奇律师表示,房租发票会直接影响租房者在公积金提取、子女入学等方面的合法权益。按照相关法律规定,租房者有权向房东要求开具房租发票。

刘奇奇律师介绍,上述问题主要涉及的法律法规包括《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。《个人所得税法》规定,个人所得税以所得人为纳税义务人;同时,财产租赁所得也属于个人所得,应纳个人所得税。房东是租金的实际收取人,理应按照规定向租房者提供房租发票。目前,北京市个人出租住房的,如果月租金10万元以下,一般会按照(月租金÷1.05×2.5%)的综合征收率计征税款。如果个人出租住房的租金收入是5000元,承担的税款是119元。

“如果房东拒绝向租房者开具发票,租房者可以向税务部门直接举报。”刘奇奇说。

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