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重磅!全国21城取消限购

2023-10-23 11:44:43    廊房网     行业资讯 政策解读      来源:365财经

2023年,房地产市场相继迎来多项政策,“取消限购”、“取消限售”、“认房不认贷”等政策的实施,这对地产行业无疑是重大利好。

上期文章介绍了“认房不认贷”,这期文章就来讲讲“取消限购”政策。

365财经根据市场公开数据,制作出《2023年全国21城取消限购政策》榜单,信息包括今年取消限购政策的城市名称以及政策的具体情况。

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截止发稿日,已有21个城市取消限购,且多个城市集中在9月发布取消限购政策。比如沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南等。这些城市均为二线城市,且多数为省会城市。

很多二线城市的限购政策都是出自2016年,到2023年已经实施近7年时间。取消限购政策之后,购房者不再受购房限制,随时都可以进行买房,对于想要买房而不符合购房要求的刚需购房群体来说,本次取消限购政策,无疑是解了燃眉之急,更好地支持居民的住房需求。而且,增加了购房者的选择性,可以在不同城市进行买房。

“取消限购”等政策出台后,市场情绪得到提振,不少解除限购城市的楼盘成交数据回升。

据中指研究院监测数据显示,9月上半月,武汉新建住房成交36.03万平方米,环比增长11.6%,同比增长9%,整体呈现复苏势头。

据南京房地产行业协会发布的数据显示,今年9月4日至9月10日,南京新房认购800套,环比上涨4.7%;成交540套,环比上涨6.1%。另据南京网上房地产数据显示,9月8日,新政实施首日,南京新房认购405套,9月9日认购241套,9月10日认购174套,3天总认购量达820套,超过前一周总和。

在二线城市逐步放开限购后,一线城市是否会跟进放开限购呢?北上广深有可能取消限购吗?这样的问题也成了市场的关注重点。

有专家表示,与二线城市的情况不同,一线城市可能依然会保持限购。“房住不炒”是房地产市场基本原则,如果一线城市取消限购的话,那意味着外来资金可以随便买一线城市的物业。在当下“资产荒”的背景下,一线城市中心区的房产必然会吸引众多资金,这就违背了“房住不炒”的基本原则。所以一线城市还是会坚持限购政策。

但也有分析认为,一线城市可能会放开部分外围区域的限购,比如核心区的房产依然坚持限购,但较偏远的区域,限购可能会有所放松。

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