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“认房不认贷”后一线城市房价上涨动力较足

2023-10-19 14:05:35    廊房网     行业资讯 楼市热点      来源:中国网地产

根据情绪指数预测房价模型,监测的重点50城中短期内有8城房价呈现上涨态势,较上月减少6城,多数城市房价短期仍面临下行压力。

根据情绪指数模型,预测上涨的城市包括上海、深圳、广州、北京四个一线城市和成都、三亚、绍兴等部分重点二三线城市。其中,一线城市在认房不认贷政策后,市场信心提振,房价迎来上涨空间,上海2023年9月市场均价为74734元/㎡,环比上涨0.2%,根据情绪指数模型,未来4个月房价上涨超0.5%;北京9月市场均价为63674元/㎡,环比上涨1.38%,预测未来5个月房价累计上涨超2%;广州9月市场价格为39115元/㎡,环比上涨0.14%,预测未来2个月房价呈现微涨态势,累计涨幅在0.1%以上。

与此同时,约8成城市未来短期内房价仍有下降可能。其中,徐州市场情绪垫底,连续5个月处于低迷区间,9月市场均价为13080元/㎡,环比下降1.77%,根据情绪指数,预测未来2个月内房价仍难逃下降态势,累计跌幅超2%,作为长三角的弱二线城市,在周边的南京、合肥等城市放开限购等,产生虹吸作用,导致徐州房价失去上涨动力。环渤海的潍坊、青岛等城市,未来短期内房价大概率延续下滑态势,累计跌幅在1%左右。

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