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房产税没来,“它”却来啦,中国亿万房东要哭了!

2023-10-16 14:51:21    廊房网     行业资讯 楼市热点      来源:楼市政策解析

国家一直都在呼吁住房不炒,但是炒房客还是想尽一切办法炒房赚钱。国家很早就提出了房产税这一项政策,来遏制炒房客们炒房,但是由于国家的地域太大,每个地方政策不同,很难推行开来。这对于很多炒房客来说挖到了巨大的漏洞,甚至很多炒房客的房子遍布全国各个地区。他们利用各种手段哄抬房价,让很多人都买不起房子。

  

  对于现在高房价的压力下,每个人的压力都十分巨大。炒房客们,手里握着大量的房产,把房价抬得虚高,然后从中获利。这在无形之中就压榨很多人的血汗钱。很多人都在抱怨物价贵,有的人说是人们的工资变高了,可是人们的工资有物价涨得快吗?20年前热干面卖五毛钱一碗,而到了现在热干面涨价到五元一碗,还没有以前五毛钱一碗的时候分量足。面条的价格翻了十倍,但20年后,人工工资增加了10倍?

  可见并不是人工工资太高,把物价抬升了上去,而是高房价抬高了物价。房价在这几年翻了好几倍,有些大城市甚至超过了十倍。从中受利的还是这些炒房客,这些炒房客把房价抬得虚高,受苦的还是人民群众。炒房客们,手里握着大量的房产,把房价抬得虚高,然后从中获利。这在无形之中就压榨很多人的血汗钱。房价高了,买房子的人就要付出更多资金。

  

  房东买房价格高了,自然将房子租出去的价格也变高了,房租变高,做生意的人成本就变高了,那么做生意的人也想赚钱,出售商品的价格就自然也变高了,那么消费者就要出更多的钱去购买一个商品。忽略掉通货膨胀这就形成了一个恶性循环,只要房价还在不断上涨,物价还是会随之上涨。

  由于国土面积太大,每个地域的购房政策不同,房产税真的很难全国推广,老百姓没有等到房产税的到来,租房税却来了。这对于很多房东来说是一个晴天霹雳。现在收来的房租,还需要交房租税,在大多数房东眼里租房税就是在争夺自己既得利益。现在房价太高,对于多人来说买房就相当于是买“奢侈品”,很多人都接受不了现在高房价,高房价给当代人带来了巨大的经济压力。因此很多人刚到城市发展的时候,经济压力大,很难买房,都会选择租房。房产税的到来,房东为了避免自己的损失,只能通过抬高房价来实行。从现在看来房东提高房租,确实是弥补自己缴税造成的经济损失。

  

  高房价和租房税的到来造就了现在的高房租,对现在很多租房的人来说,无疑是一个巨大的压力!但是对于房东们来说,以前可以通过提高房租来弥补自己压力和损失,但是现在全球疫情期间,越来越多的人都减少外出购物,都开始在互联网上买东西购物。这对于实体店来说是很大的冲击。

  甚至现在很多门面开始转让、出租的标志,甚至贴出旺铺出租的标志,都无人问津。以前那些人口流动密集的地区,商铺的房租价格本来就很高,有些租客在这非常时期,想要房东减免房租费用,可是房东表示自己的房贷压力也大,家里人还要靠房租生活。这确实是一件正常情况,房东也是需要生活的,但是租客们也需要生活。

  租房客们一旦交不起房租,就面临着生意倒闭,只能退租,就算房东不退押金,租客们为了及时止损,也不会做下去。尤其是现在,房子难以出租。对于房东来说,要面临的不是一个月断租,而是要等到下一个接房子的人了。对于住房来说,等到下一个可能不需要特别久,但是对于一些门面、写字楼等高房租的位置,现在又处在一个特殊时期,想要找到下一个租客,确实需要等一段时间了。

  

  全国租房市场之所以这么火爆,也是因为我国流动人口特别多,很多人都去外地务工,这些人大多数都需要租房子或者买房。由于房价太高,很多时候这些外来打工者完全承受不起这么高的房价,只能选择租房。特别是那些距离交通枢纽很近的地区或者非常繁华地区的房子,房租价格就会高。租房的价格其实跟售房的价格区域波动差不多,房价高的地方,房租就高。特别很多中介将房子从房东那里便宜租下,然后再高价租出去,就算想让降一点房租,他们也只会告诉你面谈。这些黑中介、或者“二手房东”只认钱,不会讲任何情面。

  房子租不出去,这对于很多房东来说,都是不想看到的情况,他们高价买房就是为了等房子涨价后卖掉或者租出去赚钱,如今许多地方想收房租都比较困难。特别有些地区商铺的租金价格高到让人无法想象,房租一个月都要好几万元、甚至是十几万元!对于租房者来说,当下工作难,消费低迷,很多行业都不景气的情况下,他们能够赚到的钱比以往低了太多,甚至可以说是零收入的情况,交不起这么高昂的房租很正常,很容易断租退房。这对于房东来说是最不想看到的局面,现在情况特殊很难找到下一个投资者租房投资了。

  

  对于很多租房居住的租客来说,虽然房租相对来说比较便宜,但是长时间没有办法出去工作,或者绩效达不到标准,收入来源十分不稳定的情况下,断租也很快就会发生。并且断租这种情况不仅仅发生在中国一些地区,甚至据美国调查统计,约有40%的租客将付不起房租。不仅仅是租客为未来的房租发愁,房东的未来也会让房东们自己发愁。

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