“骨折价”卖房遭封盘！

房价限跌，这一次官方真的出手了！

近日，昆山有项目被关闭网签的同时。惠州又有项目“骨折”卖房后遭封盘、南京也有一项目因降价被发“警示函”...

当下，各地的房产政策一个比一个轰炸，稳楼市的决心显而易见。

随着政策利好肉眼可见，泰州即将迎来重要土拍和一批纯新盘上市，新的房价格局即将改变。

暂停网签、封盘

多家楼盘降价卖房被处罚

1、广东惠州

5月中旬，位于惠州市大亚湾区臻悦府项目4.8折促销的消息，引发市场广泛关注。

据房天下信息，臻悦府项目均价为14425元/㎡。近日有市场消息称，该项目低楼层价格仅6800元/㎡，而中高楼层价格约7000元-7200元/平方米；如按低楼层售价计，相当于打了4.8折。

楼盘置业顾问表示：目前项目已封盘停售，项目方与相关部门在沟通具体的销售方案。何时可以销售，具体销售方案，需要等通知。

2、江苏昆山

近日，昆山两楼盘因大幅降价被暂停网签一事引发关注。

五月初，昆山万科常春藤和嘉宝梦之悦两个项目降价促销，被昆山住建局处罚，理由是“擅自大幅度降价，扰乱房地产正常秩序”！

根据网上资料显示，嘉宝梦之悦项目是最后一批房源，打出了特价，均价约1.6万/㎡。按照原价对比，这批房源相当于打了七折左右。

5月5日官方出手，发布红头文件通报：擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素，对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

3、江苏南京

在今年2月份，因凤樾府销售价格产生争议，被南京市房地产交易中心发放警示通知函。

函件显示，凤樾府的行为可能引起区域房地产市场价格波动，损害购房人以及相关理好关系人的合法权益，存在引发社会不稳定的风险，在问题处理前，将暂停项目的销售。

官方出手

全国多地打响房价保卫战

五月初，为了防止行情继续下跌，从去年开始，多地就陆续出台了政策，限制商品房成交价格下跌幅度。

据中指研究院不完全统计，2022年5月至12月，近20市（县）已经出台相关出台政策。

发布过“限跌令”的城市里，不仅有唐山、岳阳、张家口、株洲等三四线城市，天津、沈阳等二线城市，也赫然在列。就连一线城市，也在“严防死守”。

昆明曾提出房企若恶意降价将被约谈，情节严重者将停止网签；

沈阳尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的；

湖南岳阳规定新房销售的实际成交价不得低于备案价格85%；

马鞍山也出过文件规定商品房售价不得高于备案价格，同时不得低于备案价格的10%......

放眼大局，从地方到全国，陆续有更深度的楼市政策出炉。

比如，去年年底人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展，信息量非常大。

16条措施涉及信贷市场，非标市场，标债市场；保交楼，一楼一策；稳定开发贷，稳定按揭，稳定固融；各机构展期友好协商，不改变贷款五级分类，暂不纳入征信等…

随后，多地纷纷出台保交楼、保楼市稳定发展的政策，可见楼市发展的重要性。

土拍大战即将来袭

一批纯新盘蠢蠢欲动

楼市反击号角已经吹响，下面就是楼市大反攻。泰州主要体现在土拍和纯新盘方面，一批新房企进驻、一批纯新盘亮相，将给泰州增添更多活力。

1、泰州土拍大战即将来袭

今年4月中旬，泰州市区2023年度住宅类房产用地出让计划公布！一批纯新盘地块呼之欲出！

本次公布了48宗地块，土地面积约5684亩。

其中，市直18宗、海陵区8宗、泰州医药高新区4宗、高港区5宗、姜堰区13宗，土地面积约1078亩。

随之更多地块出让，或将成为楼市强心剂。

2、一批新盘入市，一波新房企即将进驻

从目前形势来看，即将面世的纯新盘有嘉城花园、鹏欣海阳湾、文府雅居、水岸雅居、品味涵东等。

大多由本土房企、国企打造，在控品质、保交付方面，更有保障。

其中朗诗、蓝城都将作为新一批房企代表进驻。