廊坊【金茂·龙河新城】楼盘详情售楼处均价8300-9000元/平米

2023-03-10 10:15:49 廊房网楼盘动态销售动态来源：廊房网

（2023年03月10日廊房网讯）：日前，央行、银保监会发文，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。春节后，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限。廊房网数据显示2023年2月份以来400电话咨询量同比增加247%，下面小编深度分析一下廊坊金茂·龙河新城是否值得入手。

【金茂·龙河新城】基本信息：金茂·龙河新城是由中国金茂全力打造的一个普通住宅为主的楼盘，项目占地33242m²共580户；主力户型面积范围建面约99-124m²，整体参考总价约82.17万。

【以上为官方效果图】

项目实景：

区位的问题，最好提前做一点功课，城市的各个区域的功能发展如何，有何特点，网上都能找到，这样在听置业顾问讲的时候，会了解得更清楚.

【金茂·龙河新城】配套分析：学校：小区配套幼儿园、龙河一小、二十八小、普照营小学、十四中学,综合商场：览秀城（在建）,医院：安次医院（在建）,其他：龙河中央公园、铂尔曼酒店

【金茂·龙河新城】户型分析:户型这块重点关注户型的通风和采光，以及功能区分布是否合理，其次再关注动静分离，看户型图一定要看平层图，平层图能看到每个户型的分布情况，方便了解户型实际的通透性。

关于楼层怎么选择，看个人的喜好和忌讳，一般顶底楼和十八楼是最难卖的，也会比较便宜。中间楼层是最贵的，向上或向下价格递减。选完房子，置业顾问就会给你算价格了，其中的原价和各种优惠都不用重点关注，都是开发商的套路，你只需要关注优惠后的最终价格就可以了。

【金茂·龙河新城】价格政策的：售楼处开始认购❗️ 99/109/124㎡，全明户型❗️ 均价8300-9000元/平米

龙河新城项目由中国金茂出品，项目共计规划8栋高层住宅（14层-18层）、一栋配套幼儿园（4班）、两栋配套/商业楼。本项目总图布局采用动静分区的形式，减少配套商业对住宅的影响。住宅集中布置在用地中北部，形成超大尺度的中央景观花园，同时通过将本地块与北侧城市绿地及南侧城市公园生态资源相融合，规划设计中央大花园、宅间景观形成各层相互渗透的整体景观设计；配套商业集中布置在南侧富锦道沿街区域。项目提供了3种全产品线户型，99㎡、109㎡、124㎡（实际销售面积以房产测绘为准）。