廊坊【永清·融创城】楼盘详情售楼处均价5300元/m²

2023-03-06 15:37:32 廊房网楼盘动态来源：廊房网

（2023年03月06日廊房网讯）：日前，央行、银保监会发文，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。春节后，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限。廊房网数据显示2023年2月份以来400电话咨询量同比增加247%，下面小编深度分析一下廊坊永清·融创城是否值得入手。

【永清·融创城】基本信息：永清·融创城是由永清美景房地产开发有限公司全力打造的一个高层住宅,板楼为主的楼盘，项目占地86886m²共2396户；预售许可证：（永）房预售证第2018022号；主力户型面积范围建面约34.51-118.44m²，整体参考总价约18.29万。

【以上为官方效果图】

项目实景：

区位的问题，最好提前做一点功课，城市的各个区域的功能发展如何，有何特点，网上都能找到，这样在听置业顾问讲的时候，会了解得更清楚.

【永清·融创城】配套分析：交通：周边公车828路车台湾新城站下车即到,学校：李黄庄小学，永清县特殊教育学校，刘其营小学校,商场：英林生活超市，世纪华联生活超市,银行：河北省农村信用社(刘其营信用社)，兴业银行(永清支行),商业：老城街小面(永清开发区新城店) ，老城街小面(永清开发区新城店) ，乡野人家饭庄,医疗：刘其营医院

【永清·融创城】户型分析:户型这块重点关注户型的通风和采光，以及功能区分布是否合理，其次再关注动静分离，看户型图一定要看平层图，平层图能看到每个户型的分布情况，方便了解户型实际的通透性。

关于楼层怎么选择，看个人的喜好和忌讳，一般顶底楼和十八楼是最难卖的，也会比较便宜。中间楼层是最贵的，向上或向下价格递减。选完房子，置业顾问就会给你算价格了，其中的原价和各种优惠都不用重点关注，都是开发商的套路，你只需要关注优惠后的最终价格就可以了。

【永清·融创城】价格政策的：售楼处均价5300元/m²。

永清·融创城是融创中国在环北京区域“融创城系”的首发力作，项目位于永清亦庄高新技术产业开发区园30万㎡核心启动区内，距离京台高速永清出口800米。总规划约590亩，采取综合社区规划设计，包含住宅、商业、幼儿园和配套公建，由8个地块组成，2018年首批销售8#地块(共20栋)，多种户型可供选择(建筑面积约78㎡-118㎡)，整体建筑风格为简约法式，以“臻生活·理想家”打造简约温婉、功能齐备的可持续社区，营造多功能景观体验的有氧漫步“环”，结合健康、生态、启智、人性化，围合出可感知，可体验、可参与、可互动的中心花园。使客户尊享家门咫尺高端教育，邂逅理想中的家园。以高标准、高品质、高端物管的品牌实力，开启环京品质居住新时代。

永清·融创城|融寓位于项目三区一期及三区二期，每期规划总体为3栋普通公寓，总计2310户。商业功能设置在首层，更便民，公寓部分设置在2F-15F上，减少干扰，功能独立。

永清·融创城|融寓将打造高品质的具有号召力的生态型商业普通公寓，努力成为现代都市生态商业及普通公寓的典范！