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【德荣文璟】基本信息:德荣文璟是由廊坊市荣翔房地产开发有限公司全力打造的一个高层住宅,板楼 为主的楼盘,项目占地180000m²共1300户;预售许可证:(廊)房预售证第20210077号;主力户型面积范围建面约77-132m²,整体参考总价约57.75万。
,,项目实景:
,,区位的问题,最好提前做一点功课,城市的各个区域的功能发展如何,有何特点,网上都能找到,这样在听置业顾问讲的时候,会了解得更清楚.
【德荣文璟】配套分析:交通:公交车:14路、6路、25路、28路 站点:德荣帝景站,学校:十五中、五中、十三中、杨税务中学、十四小、安次一幼,商场:红星美凯龙全球家居生活广场,银行:中国农业银行(廊坊南门支行),河北省农村信用社(营业厅),商业:华康大酒店、华康宾馆,医疗:管道局医院、廊坊市人民医院第四分院、银河南路社区医院
【 德荣文璟】户型分析:户型这块重点关注户型的通风和采光,以及功能区分布是否合理,其次再关注动静分离,看户型图一定要看平层图,平层图能看到每个户型的分布情况,方便了解户型实际的通透性。
,,关于楼层怎么选择,看个人的喜好和忌讳,一般顶底楼和十八楼是最难卖的,也会比较便宜。中间楼层是最贵的,向上或向下价格递减。选完房子,置业顾问就会给你算价格了,其中的原价和各种优惠都不用重点关注,都是开发商的套路,你只需要关注优惠后的最终价格就可以了。
【德荣文璟】价格政策的:售楼处均价7500元/m²,目前暂未公布,请等待更新。。
德荣·文璟项目占地18万平米,总建筑面积28万余平米,容积率不足2.0,绿化率38.1%。
整个项目分为三大组团,一组团是18-22层的活力高层产品,延续东区项目的新古典主义风格,以精致的米色与沉稳的咖色,精雕细琢,感受浑厚的文化底蕴,但是文璟项目在细节与选材上做到升级,一到三层采用干挂石材,硬朗的砖石线条,更加体现项目品质。
二组团是以7-9层的花园洋房产品为主,三组团是以4-7层的轻奢别墅及花园洋房产品为主,这两大组团是以中式建筑风格为主,并吸取了赖特风格基于人与自然和谐互动的设计理念,让小区建筑如同生命体一样生长在景观之间,将生活贴近于自然。低密建筑组团使用了干挂石材外立面,还原了别墅立面的时间本色,突出建筑端庄、高雅和洗炼的风范,同时大堂内部,采用非毛坯入户标准,综合了实用与身份体现的双重价值。
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