您的位置:廊房网 > 资讯频道 > 资讯详情

1月三四线城市房贷利率降幅最大 太原和唐山首套利率已调至3.8%

2023-01-19 12:30:34    廊房网     行业资讯 楼市热点      来源:财联社

1月全国房贷利率保持了平稳态势。分城市能级来看,1月一线城市房贷利率最高,首套平均为4.60%,二套平均为5.13%,与上月持平。二线城市首套房贷利率平均为4.07%,三四线城市首套利率平均为4.08%。


财联社1月18日讯(记者 李洁)1月全国房贷利率保持了平稳态势。

贝壳研究院统计数据显示,2023年1月主流首套房贷利率平均为4.10%,环比上行1个基点;二套平均为4.91%,环比持平,同比分别回落146和93个基点。

“首套房贷利率回升是由于2022年9月央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的政策期满。”贝壳研究员分析师表示。

分城市能级来看,1月一线城市房贷利率最高,首套平均为4.60%,二套平均为5.13%,与上月持平。二线城市首套房贷利率平均为4.07%,三四线城市首套利率平均为4.08%。

其中,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分别为155BP和100BP;一线城市房贷利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅仅60BP和50BP。

放款周期方面,据贝壳研究院统计,1月银行放款周期31天,受近期疫情影响,较上月延长三天。其中一线城市平均放款周期为37天,二线城市平均放款周期为30天,三线城市平均放款周期为30天。

值得关注的是,在阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限政策结束后,央行、银保监会又建立了房贷利率动态调整机制,房贷利率未来仍有下降空间。

1月5日,央行、银保监会公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的文件,允许满足新房价格连续3个月下降的城市探索降低首套房贷利率。

易居研究院根据2022年10-12月份全国70城房价指数统计,70城中有35个城市符合下调房贷利率的标准,主要是二线和三四线城市。

在动态调整机制下,部分符合条件的城市已经开始下调了首套房贷利率。其中,太原和唐山符合“新房价格连续3个月下降”的条件,其首套利率均由上个月的4.1%下调到1月的3.8%。

“随着动态调整机制的建立,预计后续将有更多城市下调首套房贷利率。”贝壳研究员分析师称。

截至1月16日,贝壳研究院监测数据显示,首套房贷利率低于4.1%的城市共11个,上月为19个。而贵阳、昆明等10个城市利率回升至4.1%。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,短期来看,预计多地首套房贷利率将延续下行态势,符合条件的二线及三四线城市利率下限有望降至4%以下,核心一二线城市亦有望下调利率加点幅度,进一步降低购房成本。

2022年以来在房贷利率持续宽松的同时,各地首付比例也纷纷下调,贷款比例出现不同程度的提升。

据不完全统计,2022年以来已有80余城调整首套房商贷首付比例至20%,另有多地下调二套首付比例至30%,并出台取消认房认贷等举措,在政策上给予居民贷款更大的支持。

“今年预计各地将加大政策放松力度,需求端政策有望得到进一步优化,降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。”陈文静表示。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

廊房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
廊房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 中交·上和苑

    中交·上和苑

    待定

  • 永清碧桂园上和院

    永清碧桂园上和院

    均价 6500 元/m²

  • 龙河新城

    龙河新城

    待定

  • 蓝城北京桃花源

    蓝城北京桃花源

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:4000316365,8008#

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
客服
  • 廊房网 官方客服热线

    4000316365,8008#

    工作时间上午8:30-下午5:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    房小蜜
    房小蜜
    廊房网官方推荐官
    咨询
    🏠 嵩上房产曉東
    🏠 嵩上房产曉東
    廊坊一手二手房销售
    咨询
    源居苏石磊
    源居苏石磊
    不只是做一个卖房子的人更致力于让客户找到一个满意的“家”
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:www0316cc

    添加我为好友

顶部
"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();