您的位置:廊房网 > 资讯频道 > 资讯详情

华润置地从华夏幸福买回了四个项目

2022-12-29 10:40:55    廊房网     行业资讯 楼市热点      来源:经济观察报


经济观察网 记者 田国宝 12月28日,华夏幸福发布公告称,将华御江(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御汉(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御元(南京)房地产开发有限公司60%股权、华御城(深圳)物业管理有限公司100%股权出售给华润置地。

四家公司包括武汉长江中心、武汉中北路和南京大校场等三个房地产项目,以及位于深圳的一个物业项目。股权交易价格4元,142.33亿元债权转让价格123.999亿元,合计转让价格124亿元。

据华夏幸福方面透露,武汉长江中心和南京大校场项目都已经开盘销售,而且均属于“日光盘”。从公告来看,武汉长江中心项目c地块的土地出让金没有缴清,南京大校场项目存在限高问题。

三个房地产项目中,武汉两个项目出售是全部股权,南京大校场项目出售的是60%的股权,另外的40%股权由自然人吴振和吴浩通过安徽创控置业有限公司持有,交易完成后,安徽创控将继续持有项目。

从财报来看,三个房地产项目均没有太多财务成本,这也意味着项目本身有息负债较少,更多是股东投入。通过这笔交易,华夏幸福累计能获得124亿元的现金,其中2023年3月底前可以拿到其中的40亿元。

经济观察网从多个渠道了解,最近一年多时间里,华润置地尽调了华夏幸福南京、广州和武汉的项目,双方进行了多轮谈判,一度出现停滞,双方分歧主要在价格、交易达成条件及支付等方面。

最终,华夏幸福接受了华润置地提出的所有条件,这一点也出乎华润置地的预料。由于武汉和南京的项目位置较好,虽然房地产市场下行,但并不愁卖,华润置地觉得这是一笔较划算的交易。

据华润置地及华夏幸福方面透露,这笔交易主要由吴向东和俞建等原华夏幸福高管促成,而吴向东和俞建均从华润置地跳槽至华夏幸福,在华夏幸福发生流动性风险后,帮忙牵线华润置地收购南方总部的项目。

据多个消息源透露,华夏幸福南方总部的武汉、南京和广州等几个项目,最初均是吴向东为华润置地物色的,但最后由于原华润置地董事局主席唐勇出事,最终华润置地没有拿下。随着吴向东等转战华夏幸福,这些项目被纳入华夏幸福南方总部名下。

在一位华润置地人士看来,这次交易,等于华润置地没有拿下的项目,转了一圈又回到了华润置地名下,只是成本更低。当初,武汉长江中心项目地价116亿元,武汉中北路项目拿地价格接近20亿元,南京大校场项目拿地价格63亿元。

华夏幸福南方总部的几个项目中,除了本次交易的武汉、南京三个项目外,广州项目的土地已经于2021年底解除合同,巧合的是,今年10月,华夏幸福在广州项目退掉的土地,被华润置地以38.58亿元拿下。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

廊房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
廊房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 中交·上和苑

    中交·上和苑

    待定

  • 永清碧桂园上和院

    永清碧桂园上和院

    均价 6500 元/m²

  • 龙河新城

    龙河新城

    待定

  • 蓝城北京桃花源

    蓝城北京桃花源

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:4000316365,8008#

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
客服
  • 廊房网 官方客服热线

    4000316365,8008#

    工作时间上午8:30-下午5:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    房小蜜
    房小蜜
    廊房网官方推荐官
    咨询
    🏠 嵩上房产曉東
    🏠 嵩上房产曉東
    廊坊一手二手房销售
    咨询
    源居苏石磊
    源居苏石磊
    不只是做一个卖房子的人更致力于让客户找到一个满意的“家”
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:www0316cc

    添加我为好友

顶部
"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();