您的位置:廊房网 > 资讯频道 > 资讯详情

工业用地允许租赁有何政策利好

2022-12-28 14:57:44    廊房网     行业资讯 政策解读      来源: 经济日报

日前,自然资源部印发《关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》,提出将改革创新工业用地供应模式,由出让为主向租赁、出让并重转变。细言之,未来工业用地供应将细化为长期租赁、先租后让、弹性出让三种形式。同时规定,在发布供地条件时,各地可将产业类型、生产技术、节能环保等产业准入要求纳入。

这是中央经济工作会议后部委出台的稳定经济增长、加强政策协调配合举措之一。工业是实体经济主体,促进工业经济平稳增长,是确保宏观经济稳定运行重要抓手,也是提升产业链供应链韧性的基础。

当前,我国工业用地出让仍以最高年限50年为主,由此带来一些问题值得注意。比如,由于拿地成本较高,难以匹配不同工业企业的需求。工业企业初始投资较高,有购置设备等较大规模固定资产投入,要一次投入购置可供50年使用土地,可能使不少企业,尤其是资金实力欠佳的中小微企业望而却步。

此外,当前市场环境和产业升级加快,不少企业生命周期低于工业用地50年的出让年限,可能出现企业因各种原因无法持续经营,持有的工业用地最终闲置,造成巨大浪费。这些年,一些地方曾大规模投入开发的产业园、工业区出现土地荒芜,大多属于这种情况。

还有,虽近年各地进行了不少租赁、弹性出让工业用地的探索,但因全国工业用地供应政策仍未明确,在信贷融资、抵押上尚有诸多障碍,使企业大笔投入购入的土地难以盘活。

当前,我国土地资源约束趋紧,各地都要在确保粮食安全所需18亿亩耕地红线和确保发展所需用地之间取得平衡。在这种背景下,统筹各类建设用地,对工业用地形式进行更加灵活、多元化的安排,可为工业发展预留空间,同时也可满足门类繁多的工业制造业的多样化需求。

此次改革通过创新工业用地方式,降低了企业初始成本,有利于激发微观主体活力、构建更加完善的土地要素市场化配置机制,促进工业经济平稳增长和高质量发展。同时,国家层面政策明确,可使企业以多元化方式获得用地,并在企业审查、上市融资、抵押贷款等方面获得更完善的权利。

此次改革还规定,工业用地租赁期满后,申请续租应予批准,并按初期合同续期价格。这一规定,可打消企业此前对租赁用地后续涨价的担忧。同时,对于先租后让的用地,需通过出让时达到一定产能的约定,以确保企业把宝贵用地用于生产经营,防止闲置浪费和投机行为。强化土地要素保障是促进工业经济平稳增长的重要基础,工业用地允许租赁适应企业需求,有利于产业长远发展。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

廊房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
廊房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 中交·上和苑

    中交·上和苑

    待定

  • 永清碧桂园上和院

    永清碧桂园上和院

    均价 6500 元/m²

  • 龙河新城

    龙河新城

    待定

  • 蓝城北京桃花源

    蓝城北京桃花源

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:4000316365,8008#

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
客服
  • 廊房网 官方客服热线

    4000316365,8008#

    工作时间上午8:30-下午5:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    房小蜜
    房小蜜
    廊房网官方推荐官
    咨询
    🏠 嵩上房产曉東
    🏠 嵩上房产曉東
    廊坊一手二手房销售
    咨询
    源居苏石磊
    源居苏石磊
    不只是做一个卖房子的人更致力于让客户找到一个满意的“家”
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:www0316cc

    添加我为好友

顶部
"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();