重点城市住房租赁价格指数连续三个月下跌

近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年11月，中国城市租赁价格指数为1017.3点，较上月下降5.2点，环比下跌0.51%，同比跌幅1.52%。

从环比方面看，监控的35个城市中，西宁（1.04%）、呼和浩特（0.40%）、广州（0.06%）、青岛（0.05%）、石家庄（0.02%）和贵阳（0.01%）6个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比10月份减少1个。有25个城市（南宁、南京、乌鲁木齐、太原、宁波、哈尔滨、长沙、福州、昆明、沈阳、武汉、深圳、海口、合肥、兰州、成都、长春、天津、重庆、南昌、北京、厦门、上海、大连、杭州）租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比10月份减少2个。其中，杭州（-1.70%）、大连（-1.59%）和上海（-1.13%）跌幅靠前，且跌幅均超1%。除此之外，济南、郑州、西安和银川4个城市租赁价格指数与10月份持平。

同比方面看，仅西宁（2.94%）、呼和浩特（1.09%）、武汉（0.93%）、上海（0.71%）和哈尔滨（0.39%）5个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余30个城市（贵阳、广州、石家庄、南京、乌鲁木齐、福州、西安、济南、成都、北京、银川、长沙、深圳、长春、宁波、南昌、重庆、沈阳、太原、青岛、南宁、大连、合肥、海口、厦门、天津、郑州、杭州、兰州、昆明）租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，昆明（-4.19%）、兰州（-4.16%）、杭州（-4.10%）和郑州（-4.01%）租赁价格指数跌幅较大，且跌幅均在4%以上。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有22个（北京、成都、大连、福州、海口、杭州、合肥、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、厦门、深圳、沈阳、太原、天津、乌鲁木齐、长春、长沙、重庆），相比10月份减少4个城市。仅西宁和呼和浩特2个城市同、环比均呈上涨态势。

具体到一线城市，环比方面，仅广州（0.06%）租赁价格指数出现上涨，北京（-0.83%）、上海（-1.13%）和深圳（-0.38%）租赁价格指数出现不同程度下跌态势；同比方面，则仅上海（0.71%）租赁价格指数保持上涨，深圳（-2.04%）跌幅最大，其次是北京（-1.56%）和广州（-0.65%）。

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。