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恒大财富调整兑付方案,由原先每人每月兑付8000元降为2000元

2022-12-01 11:05:04    廊房网     行业资讯 楼市热点      来源:澎湃新闻

11月30日,恒大财富在官网宣布,自本月起对2021年12月31日发布的兑付方案进行调整,将现行每人每月兑付8000元调整为每人每月兑付2000元。截至目前,恒大财富已完成14期兑付。

2021年9月,在恒大财富出现逾期未能兑付之后,恒大集团董事局主席许家印曾表示,要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。许家印当时称,“目前恒大遇到了前所未有的困难,但恒大的基本面没有改变:员工队伍强大的战斗力没有改变,规模充足且布局合理的土储没有改变,打造高品质社区的能力没有改变,恒大还是原来那个恒大,年销售规模7000亿元的基本面没有改变。这是我们克服难关的最大底气,我们对走出危机充满信心。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工,全力复工复产,全力保交楼,全力做好销售,恢复正常经营,这也是恒大财富产品兑付的最大保证。”

根据当时披露的兑付方案,对于已到期部分,可选择现金兑付方案:到期当月月底兑付10%,剩余部分每3个月兑付10%。对于到期或未到期要求提前兑付部分,可用实物资产抵扣:住宅7.2折、公寓5.4折、商铺与车位4.8折,每个月下旬开启线上选房,包含认购日起到申请成功那天的收益。但前提是抵押价格不得低于当地备案价下限,否则以后者为准;第三种兑付方式是冲抵购房尾款:9月12日24点前已认购任意恒大房子但尚未付清尾款的,可用理财额度抵扣本人或他人的购房尾款。

但三个月后,恒大财富发布消息称,因恒大财富投资的项目资金回笼不理想,原兑付方案难以实施。根据新的兑付方案,兑付方案遵循“先本后息”的兑付原则。本金按照“充提差”方式确认——投资人自2018年4月1日起投资恒大财富的投资款项总额减去已兑付金额(含收益)。已按原方案部分完成现金分期兑付、实物资产兑付及冲抵购房尾款兑付的,所兑付金额均视为投资产品本金的兑付。在2021年12月和2022年1月和2月的兑付方案中,恒大财富称,每月向每位投资人兑付本金0.8万元。剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止。恒大财富表示,公司将通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种途径,加快各类资产的处置变现,所得资金将全部用于投资产品的兑付。

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