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288城房价:新房价格指数现“八连跌”

2022-11-22 13:35:14    廊房网     行业资讯 楼市热点      来源:中房网

易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年10月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1575.8点,较上月下降3.2点,环比下跌0.20%,同比跌幅为1.01%。值得注意的是,该指数已连续8个月呈下跌态势,且跌幅有所扩大。

此外,同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1364.1点,较上月下降25.4点,环比下跌1.83%,同比跌幅为9.98%。该指数已连续下跌4个月,跌幅继续扩大。

逾五成城市新房价格下跌

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根据报告,10月份监控的288个主要城市中,共有69个城市一手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比9月份减少15个城市。其中,忻州(1.81%)、南平(1.58%)和杭州(1.46%)环比涨幅较大。另有159个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量较9月份增加6个城市。其中,泰安(-2.40%)跌幅最大,其次是河源(-1.58%)、福州(-1.55%)和中山(-1.53%),跌幅均超1.50%。此外,有60个城市一手房价格指数与9月份持平。

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就重点城市而言,北京、上海、杭州、重庆、成都、济南、南昌、长沙环比有所上涨。广州、深圳、天津、武汉、南京、西安、沈阳、大连、长春、太原、苏州、青岛、郑州、厦门、福州、无锡、昆明环比有所下跌。

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全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为8个,分别为海南省、北京、河北省、山西省、江西省、重庆、上海、浙江省。一手房价格指数环比下跌的区域数为22个,分别为青海省、贵州省、安徽省、河南省、江苏省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、甘肃省、云南省、广东省、辽宁省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、宁夏回族自治区、黑龙江省、山西省、四川省、山东省。

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具体到一线城市,继续呈分化态势。北京和上海一手房价格指数同、环比继续上涨。其中,北京环比上涨0.10%,同比上涨6.26%;上海涨幅有所扩大,环比上涨1.08%,同比上涨5.08%。此外,广州和深圳一手房价格指数同、环比则继续呈下跌态势,但跌幅有所收窄。其中,广州环比下跌0.42%,同比下跌0.81%;深圳环比下跌0.38%,同比下跌1.72%。

  近八成城市二手房价格下跌

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二手房方面,在监控的60个城市中,有13个城市二手房价格指数环比上涨,上涨城市数量比9月份减少3个城市。其中,大同(0.95%)、成都(0.78%)和佛山(0.76%)环比涨幅较大。其余47个城市二手房价格指数环比下跌,下跌城市数量比9月份增加3个城市。其中,沈阳(-1.89%)、福州(-1.56%)和杭州(-1.49%)环比跌幅较大。

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此外,从一线城市二手房价格指数表现来看,与一手房一致。环比方面,北京(0.09%)和上海(0.18%)二手房价格指数继续上涨,广州(-1.46%)和深圳(-0.20%)处于跌势。同比方面,依然是北京(2.54%)和上海(3.40%)二手房价格指数上涨,广州(-1.95%)和深圳(-3.30%)则继续呈下跌态势。

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中国城市住房价格288指数介绍:

中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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