35个重点城市住房租赁价格指数发布：超9成城市下跌

中房网讯 （刘敬/文）近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年9月，中国城市租赁价格指数为1027.7点，较上月下降4.2点，环比下跌0.41%，同比跌幅1.11%。值得注意的是，该指数在连续三个月上涨后再次下跌。

从环比方面看，监控的35个城市中，上涨城市数量比8月份减少9个城市，只有武汉（0.18%）和石家庄（0.03%）两个城市租赁价格指数出现上涨。有32个城市（乌鲁木齐、贵阳、银川、广州、北京、呼和浩特、重庆、南昌、宁波、长沙、昆明、海口、天津、济南、福州、南宁、沈阳、长春、合肥、西宁、西安、太原、杭州、郑州、大连、厦门、成都、兰州、南京、深圳、青岛、上海）租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比8月份增加13个城市，且跌幅均未超1%。其中，上海（-0.93%）、青岛（-0.79%）和深圳（-0.77%）跌幅靠前。除此之外，仅哈尔滨1个城市租赁价格指数与8月份持平。

同比方面看，只有西宁（1.97%）、上海（1.38%）和哈尔滨（0.11%）3个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余32个城市（银川、贵阳、石家庄、呼和浩特、福州、重庆、乌鲁木齐、广州、深圳、北京、青岛、武汉、南京、西安、长春、杭州、成都、南昌、宁波、厦门、济南、大连、长沙、沈阳、天津、合肥、海口、太原、昆明、兰州、南宁、郑州）租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，郑州跌幅（-4.75%）最大，其次是南宁（-4.43%）、兰州（-4.36%）、昆明（-4.14%）和太原（-4.01%）。这些城市跌幅相对较大，且均在4%以上。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有30个（北京、成都、大连、福州、广州、贵阳、海口、杭州、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、太原、天津、乌鲁木齐、西安、银川、长春、长沙、郑州、重庆），相比8月份增加11个城市。另外值得注意的是，9月份没有城市同环比呈上涨态势。

具体到一线城市，环比方面，四个城市租赁价格指数均呈下跌态势，其中上海（-0.93%）跌幅最大，其次是深圳（-0.77%）、北京（-0.11%）和广州（-0.08%）。同比方面，仅上海租赁价格指数上涨，涨幅为1.38%；北京、广州和深圳则有不同程度下跌，跌幅分别为1.25%、1.20%和1.24%。

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。