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去鹤岗躺平:1.5万买房,2022年的一场“新骗局”

2022-11-01 10:50:55    廊房网     行业资讯 经济参考      来源:金错刀


2019年,船员李海在鹤岗买房“上岸”,引爆了社交圈。

他用5万多积蓄,买了一套两室一厅,从此结束流浪生活。

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凭着一己之力,李海捧红了鹤岗。

最近,一位25女孩,只花1万5就在鹤岗落户,赚着一线城市的薪水,还用1000元请阿姨做饭打扫,感觉过得很幸福。

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鹤岗火了,成了“年轻人的买房元宇宙”。

但实际上,去鹤岗买房,很可能会踩坑。

从2019年到现在,去鹤岗买房的人有一半都把房卖了,逃离鹤岗。

更多人买房后一天都没住过,卖房的时候还要亏个一两万。

实际上,鹤岗不仅房价没有热搜说得那么便宜,还是一个很难生存的城市。

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让年轻人去鹤岗“躺平”,很可能就是一场“骗局”。


1.5万元买房,
去鹤岗的人大部分都走了

去鹤岗对于大部分人来说,没那么容易躺平。

根据最新的房价数据,鹤岗平均房价是每平米3100元,一套70平米的房子大概要21万。

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鹤岗的房子不仅不便宜,还可能比一般城市更麻烦。

所谓的5万元以下买房,其实买的是鹤岗周边40公里以外的“老破小”,根本就算不上是鹤岗的房,有的还是顶楼毛坯房,冬天不保暖,夏天可能还漏水。

热搜上1.5万的鹤岗房子,在如今早已经买不到了。

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不仅房价没那么便宜,在鹤岗生活也并不“白菜价”。

比如冬季的取暖费,普通住宅是每平米27.5元,如果按照70平米来计算,一年取暖费接近2000元。

如果一味追求低价,很多人还可能买到没有网的房,想要继续做自由职业或者开公司,你得自己去运营商那里办企业网络,是大几千元的开销。

配套设施跟不上时代,根本原因是鹤岗政府也没钱了。

自矿产枯竭后,鹤岗政府失去支柱产业收入,陷入连年亏损。

到今年8月,鹤岗因为无法偿还债务本息,宣布实施财政重整,负债亏空高达257亿。

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更糟心的是,在鹤岗这样的城市,你很可能找不到工作。

鹤岗的煤矿大面积停产后,就连政府也因为没钱,几乎不再招公务员了。

推动城市发展的年轻人大量流失,鹤岗的公园里几乎都没有几个年轻人。

公园里的老人、小孩

严重的老龄化,经济一塌糊涂,年轻人如果没有工作就去鹤岗,大概率不是躺平,而是去更低端的人力市场,进行更残酷的内卷。

一位2019年到鹤岗定居的江西小伙,花4万元买房后打算做自媒体,结果创业失败,只能去咖啡厅打工,后来实在做不下去,把房子卖了3万块,回一线城市继续上班。

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到鹤岗买房,不等于幸福生活。

热搜上的鹤岗,其实只适合待在热搜上。


鹤岗的买房“天坑”,
谁是背后推手?

在90后女孩1.5万元买房上热搜后,鹤岗3天里上了4次热搜。

明明有那么多坑,鹤岗为什么还是成了现在的话题顶流?

最大的原因,自然是涨不起来的房价。

2021年11月,中国统计了310多个城市的房价,最后十名里东北占了6席,鹤岗排倒数第一。

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就算近几年一线城市房价翻了几倍,鹤岗的房价却还是从2012年每平米6000元,跌到2017年的3900元。

地板价的房子,甚至把温州炒房团都吸引来抄底。

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但鹤岗房价给炒房团上了一课,他们不仅没买成房子,还白搭上了往返机票。

在全中国房子只升不降的大背景下,年轻人买房焦虑被无限放大,鹤岗房价却独树一帜一跌再跌。

一位鹤岗房产中介郑前,3年来拍短视频帮人买房,经手了近300套房产,最忙时每天要接几十个咨询电话,深夜打电话的人最多。

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郑前房产的桌子上摆满了即将邮寄的房产证和钥匙

它的客户大多付钱痛快,手续和钥匙都是直接邮寄。

原因很简单,中介口中的鹤岗,生活质量很高,也很适合定居。

他们说:因为常年没有人口流入,鹤岗的餐饮业很内卷,最有名的是肉串,夜市和当地白酒吊打全国。

“大城市的你还没有下班打卡,鹤岗人就开始可哪溜达。”




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如果出门,出租车7元钱能跑全城。

鹤岗还有全国百强中学“鹤岗一中”,医院的骨科是全国顶尖。

而对于不想定居的人来说,鹤岗是“中国最佳山水旅游胜地”之一,坐拥3个国家级森林公园,一年中有近一半时间都是春夏季,被《中国国家地理》评为“黑龙江最美的地方”。

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几万元买个房子,每年都能去避暑,冬天也可以看雪,去鹤岗的性价比太高了。

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虽然中介的说法很洗脑,但成为热搜上的顶流,更大的推手是互联网和短视频。

鹤岗当地的房产中介曾经说过:“来鹤岗定居的年轻人大多不在鹤岗找工作,而是在自己家里工作,做游戏代练,做直播,做微商,网络写手。”

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这些网红、代练在鹤岗买房的成功经验,通过短视频被放大,无意中激励了其它年轻人。

但如果不能完全线上工作,普通人其实很难在鹤岗安顿下来。

所谓躺平,更是痴人说梦。


捧杀鹤岗的不是低价,
而是盲目跟风

每个在鹤岗成功买房的人,都有自己的苦衷。

花4万元买房的女孩花花,每天写一万多字网文,赚两三百元钱,养一只猫相依为命。

但她去鹤岗,并不是为了躺平,而是想逃避原生家庭,躲开父母定的婚事,不用在被窝里藏菜刀。

花花的猫

年轻人向往她过的日子,却不考虑她为什么这样做,在鹤岗挑最便宜的房子买,盲目跟风。

鹤岗房产交易大厅里,刚上线的二手房中有两套十几平米的老破小,只要两万块,原本是没人要的,却在几个小时内就被抢走了。

鹤岗的房产交易大厅

在一个个成功买房的故事背后,更多人血本无归。

东莞的打工人刘子俊,为了有自己的家,花了3000元中介费找了一个45平米的房,只用3万5就拿到了房产证。

但很快,他以为美好的生活就被啪啪打脸。

因为鹤岗房价太低了,他被买房冲昏了头,直到没钱了才发现,鹤岗的服务员和保安一个月只能赚1800元,还是热门岗位,自己抢都抢不到,很快就没了经济来源。

没办法,刘子俊把房子挂到网上出售,一直降价,都打了5折也没有人买。

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无奈之下,他只能回到东莞去上班赚钱,住在狭小逼仄的出租房里,回家躺平的日子却遥遥无期。

花冤枉钱买破房子的故事,在中国很多地方都发生过。

比如乳山,海岸上密密麻麻200多个海景房小区,从1.3万元一平米,跌价到了5万元一套都没人买。

究其根本,买海景房的多数人都在盲目跟风,只想着看海,忽略了买房必须要注意的城市规划、季节气候,最后把花冤枉钱的责任归罪到房子的身上。

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其实在众多的买房人中,还是有很多人成功避坑。

因为他们对买房的城市做了充分的调研,买房是为了满足需求,而不是跟风。

回到鹤岗的问题上,鹤岗虽然房价低,却有漫长的冬季,和严峻的就业环境,连本地年轻人都恨不得赶紧逃离。

但对于清楚自己需求的人,无论是有线上工作,还是为以后买个心安,鹤岗极高的高性价比,依然是个不错的选择。

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曾率先来到鹤岗的船员李海,已经看着年轻人们一茬茬来了又走,自己还在鹤岗过着隐居生活。

鹤岗虽然有全国最便宜的房子,却也有一套艰难的生存法则,并不适合所有人。

想买低价房的年轻人应该好好想想,自己无处安放的灵魂,真能靠一处低价房产解决吗?

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