明确！北京与廊坊北三县住房一体化来了

9月份，北京市住建委正式印发出台《北京市“十四五”时期住房保障规划》。

《规划》提出， “十四五”期间，北京将优化与城市功能定位和发展需求相适应的住房保障制度，多渠道满足群众住房需求。其中一大重要举措就是聚焦区域协同，优化保障性住房空间布局。

推进保障性住房用地优先在轨道交通、大容量公共交通廊道节点周边布局；引导新增保障性住房主要布局在中心城区以及积极承接中心城区适宜功能和人口疏解的“多点”地区；促进职住平衡，围绕主要通勤方向合理布局保障性住房。

同时探索京津冀三地跨区协作模式，与北三县探索住房合作机制，支持北三县盘活存量土地、合理利用增量土地，合作建设保障性租赁住房，从更大区域解决职住平衡问题。

规划出台后不久，“北三县住房一体化促进职住平衡实施路径研究”项目发布遴选公告，由北京城市副中心管理委员会委托进行招标。

10月17日，“北三县住房一体化促进职住平衡实施路径研究成交公告”发布，项目由北京市城市规划设计研究院中标。

主要标的信息

项目名称：北三县住房一体化促进职住平衡实施路径研究

中标（成交）信息：

供应商名称：北京市城市规划设计研究院

供应商地址：北京市西城区南礼士路60号

中标（成交）金额：30.0000000（万元）

合同履行期限：自合同签订之日起至2022年12月底前完成全部工作。根据招标相关文件，北京城市副中心管理委员会对“北三县住房一体化促进职住平衡实施路径研究”项目的研究内容、需求以及需要实现的功能目标都给出了明确说明。

北三县住房一体化

促进职住平衡实施路径研究

全面贯彻落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》和《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年—2035年）》，深入实施国务院《关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》，按照《京津冀协同发展规划纲要》、《关于推进北京城市副中心高质量发展的任务清单》《北京城市副中心（通州区）与廊坊北三县一体化高质量发展2022年工作要点》要求，为发挥城市副中心对京津冀周边区域的辐射带动作用，聚焦与北三县的联动发展，推动“四统一”。统筹北三县存量住房和土地资源，以规划为统领、以实施为导向，建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求、以推进职住平衡为基本原则的区域住房保障体系。

城市副中心首批集体租赁住房部分住宅楼主体结构顺利封顶。

研究需包涵以下主要内容：

1、对两地职住协同发展现状基础条件进行研究，提出两地住房协同发展前景与现状制约条件。2、梳理北三县存量商品住房情况，包括规模、位置、户型、交通条件等方面。3、聚焦区域住房一体化发展重点问题，提出两地住房协同发展的路径体系和模式建议。

需实现的功能目标：

在更大范围内统筹考虑副中心职住平衡、承接功能和人口转移，完善统筹协调机制，促进合理的短距离跨界通勤，优化居住、养老等配套布局向北三县延伸。挖掘北三县存量住房潜力，选择部分交通便利、区位距离副中心较近、规模较大、配套服务设施相对完善的房源，进行统一收购或租赁，为非首都疏解单位从业人员、引进人才提供适宜的住房。

探索利用北三县建设用地新建住房，参考副中心职工周转房、住房项目模式，选择区位条件较好、交通便利的地块集中新建部分住房，引进先进的规划理念、高标准建设、引入北京市优质教育、医疗等配套资源，对当地城市建设有引领示范作用。

同时要求，相关成果满足国家及北京市相关标准。