未来五年还会有6万套共有产权房

近日，北京市住建委发布《北京市“十四五”时期住房保障规划》。

根据《规划》，未来五年北京市将建设筹建共有产权房6万套，同时，将合理确定共有产权房销售价格和购房家庭持有产权份额比例，出台共有产权房出租、回购、转让等市场交易程序细则。

01 未来五年还有共有产权住房供应

《规划》显示，截至“十三五”期末，全市通过收购转化和新增用地实现75个共有产权住房项目入市，可提供房源约7.9万套；目前，已有55个项目启动申购，共5.8万套房源。

同时提出，“十四五”时期，全市力争建设筹集公租房6万套、保障性租赁住房40万套（间）、共有产权住房6万套。

通过供应居住用地、与商品住房地块共同出让、利用国有企业自有用地等方式，加大共有产权住房供地力度，新增共有产权住房供地占比不低于住房用地供应总量的15%。

重点在多点地区新城集中建设范围内布局，按照圈层划分，做好分类指导。

02 选址、设计、定价、程序更合理

《规划》指出，要优化共有产权住房项目选址和户型设计，完善定价方式，合理确定共有产权住房销售价格和购房家庭持有产权份额比例。

同时，《规划》提出，要完善共有产权住房交易合同示范文本内容，抓好各区合同管理。

此外，将出台共有产权住房出租、回购、转让等市场交易程序细则，完善共有产权住房网络服务平台，促进房源在无房家庭间有序流转，实现封闭管理。

完善代持机构管理等配套政策，指导代持机构有序开展共有产权住房运营管理工作。

03 共有产权房将重点满足首次置业无房刚需家庭需求

《规划》明确，要完善共有产权住房分配管理，优先满足本区户籍和就业家庭申购需求，统筹考虑核心区、中心城区疏解转移和平原新城承接等不同区域申购需求。

同时，要优化共有产权住房配售政策，加快推进共有产权住房配售工作。

对供地超过2年未配售的共有产权住房项目精准指导，促进项目及时开展销售工作。结合重点功能区发展需求，研究将周边适宜项目按照“一项目一策”方式细化分配政策，为区域发展提供住房保障。

04 强化人才住房支持保障

在人才住房保障方面，重点在“三城一区”、大学城、临空经济区等功能区，结合人才集聚度和区域开发强度、潜力，加大各类人才住房的土地供应和建设筹集力度。

结合“两区”建设，在“三城一区”、朝阳望京、通州等高品质人才社区，加快建设或改造人才公寓，为引进人才提供国际一流的生活环境。积极推进市级高层次人才公寓建设。

《规划》指出，要完善人才住房支持政策体系，综合利用多种支持方式，分类别、分步骤解决重点科研领域、重点发展产业、重点支持单位人才的多层次需求。按照国际科技创新中心和高水平人才高地建设要求，结合首都引才聚才方向，明确人才标准和层次，建立重点产业和机构库。