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加息效应冲击英美地产服务业

2022-06-24 11:26:54    廊房网     行业资讯 楼市热点      来源:经济参考报

受连续加息影响,英美房地产相关服务行业出现大面积倒闭或裁员,显示贷款成本加大对楼市景气度冲击显著。

  摩根大通22日表示,已开始裁减不动产抵押贷款部门的员工。通胀上扬和房贷利率升高,正导致美国楼市景气减弱。

  据彭博社报道,将有超过1000名摩根大通员工受到影响,其中约半数将调到其他部门。摩根大通在全球约有273948名员工。

  报道称,因购房需求趋缓,不动产开发商Compass和Refidn上周也宣布裁员。

  美联储主席鲍威尔15日宣布加息75个基点,为1994年来最大涨幅。目前美国5月现房销售降至两年低点,且房价中位数创新高,每户价格首度冲破40万美元。

  不止在美国,英国房地产业者也因加息效应受到冲击,破产数近几个月来激增。

  英国《金融时报》本周报道,根据税务和顾问公司Mazars的数据,今年头三个月,英国有81家房地产投资公司破产,创下逾十年来最高单季数字,也比去年最后一季46家公司破产的数字显著增加。

  报道指出,这些破产企业包含在疫情前以融资借贷炒作开发项目的业者,以及在疫情封锁期间经营不力的商业房东。

  现在,英国央行正通过加息来控制高企的通胀,房地产公司面临借贷成本攀升带来的生存威胁。英国央行上周连续第五次加息,基准利率升至1.25%。

  Mazars合伙人戴克表示:“近期,租金被拖欠,债权人上门要债,一连串加息更是雪上加霜。不幸的是,进一步加息仍可能接踵而至,更多破产将如影随形。”

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