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买房子,到底是“地段”重要?还是“户型”重要?

2022-05-29 20:33:46    廊房网     行业资讯 楼市热点     

房子一直都是老百姓热议的话题,许多人在买房时都会感到迷茫,户型和地段哪个更重要呢?

01

交通是否方便

买房子交通很重要,而交通有分为内部交通和外部交通两点。

内部交通:即小区内部交通。

内部交通非常重要,主要看小区有几个门,是否人车分流,电梯、楼梯使用起来是否方便快捷。

外部交通:即出行是否方便。

外部交通主要考虑出行是否方便,是否临近城市的主干道,是否限行、是否临近公交车站和地铁站等,要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。

02

周边配套

买房不仅仅是有个挡风遮雨的场所,还要看房屋的附加值,满足我们吃穿住用行等各方面基本的需求。

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。

这些配套的完善程度以及配套设施的质量,直接影响业主的生活质量和舒适度,也是决定住宅档次和品位的重要因素。

03

看开发商

大品牌的开发商往往有多年的开发经验,有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制,能够保证施工质量,小区配套和规划也更加合理。

大的开发商一般都有自营的物业公司,买房还要注重入住后的生活品质,所以一个好的物业格外重要,大开发商更注重后期物业管理,在社区管理、卫生保洁,停车管理、设施维护等方面会做得更好。

04

看房屋的升值空间

在投资渠道狭窄的经济环境下,为家庭资产得到更好的保值增值途径,地段好、配套齐全、交通发达的房子,价值自然会升高。

但是,随着城市经济发展、道路的重新规划,好地段房子的价格并不是一成不变的。即使以后这栋房子自己不打算居住了,选择好地段的房屋,在以后出售的时候也不至于亏本。

房子怎么选择,虽然主要看个人的需求问题。但综合来看,地段的重要性大于户型。朋友们,你们怎么看呢?欢迎留言区一起讨论

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