廊坊【金辉·优步水岸】楼盘详情 售楼处均价9000元/m²

（2022年05月27日 廊房网讯）：进入9月，楼市也迎来了“金九银十”，但是很多房地产行业从业者表示，今年下半年楼市行情很差，就算进入9月份，楼市行情也没有好转的迹象。确实，从今年6月份开始，开发商为了靓丽的销售数据，就开始在6月份进行大规模降价促销，在之前的售价上又做出了力度很大的折扣。这种促销活动虽然吸引了大量购房者前来买房，但是也让之前买了房子的购房者面临很大亏损，同时很多准备买房的人也开始担心房价继续下跌的问题了。所以，在随后的几个月里，就算开发商持续降价促销，楼市并没有出现太过火热的行情，反而在一些城市楼市行情越来越差。楼市进入“金九银十”的销售旺季，这对很多资金链紧张的房企来说是一次机会，很多房企都将销售业绩寄托在了这两个月中。 下面我们就从以下几个方面来看一下廊坊金辉·优步水岸是否值得入手。

【金辉·优步水岸】基本信息：金辉·优步水岸是由廊坊市启辉房地产开发有限公司全力打造的一个小高层住宅,高层住宅,板楼 为主的楼盘，项目占地166667m²共3186户；预售许可证：暂未公布，请等待更新。；主力户型面积范围78-125m²，整体参考总价约70.20万。

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【以上为官方效果图】

项目实景：

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区位的问题，最好提前做一点功课，城市的各个区域的功能发展如何，有何特点，网上都能找到，这样在听置业顾问讲的时候，会了解得更清楚.

【金辉·优步水岸】配套分析：交通：公交：20路、15路、14路、25路,学校：十四小、五中、十七中、一中,商场：狮子城商业中心、万达、明珠商场、永华明珠,银行：中国农业银行(廊坊南门支行) ，中国邮政储蓄银行(银河南路支行),商业：人民公社，聚缘饭庄，云雀超市,医疗：廊坊市人民医院、中国石油中心医院、廊坊中医院、安次区医院

【 金辉·优步水岸】户型分析:户型这块重点关注户型的通风和采光，以及功能区分布是否合理，其次再关注动静分离，看户型图一定要看平层图，平层图能看到每个户型的分布情况，方便了解户型实际的通透性。

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关于楼层怎么选择，看个人的喜好和忌讳，一般顶底楼和十八楼是最难卖的，也会比较便宜。中间楼层是最贵的，向上或向下价格递减。选完房子，置业顾问就会给你算价格了，其中的原价和各种优惠都不用重点关注，都是开发商的套路，你只需要关注优惠后的最终价格就可以了。

【金辉·优步水岸】价格政策的：售楼处均价9000元/m²，目前【金辉优步水岸】18号楼预售证以下5月11日正式开盘 18号楼98平米开始认购 78平米均价9000/88平米均价9800。

金辉·优步水岸项目位于廊坊市安次区南龙道与永兴路交口南行200米，总建面46.5万平米，地上建筑面积32 万平米，容积率为2.0，一共3186 户。小区共有 29 栋住宅，其中 24 层高层 12 栋，18层小高层 9 栋，11 层洋房 8 栋，户型规划为 78-125 ㎡两居、三居、四居，满足了更多的需求。小区内共有四大社区主题公园，根据不同主题进行种植各式不同季节树木和花草，做到户户门窗前皆不同风景，月月小区内是五彩斑斓。全社区均采用人车分流，既保证了社区整体景观的完整性，又最大限度的保证了业主园区的安全性舒适性。在我们项目北侧有占地1.2 万平米的市政景观带，项目南边紧挨着的就是龙河，出了南门步行距离不到五分钟就可以享受 3 万多平米的滨河景观公园。 我们社区本身就配备了两个独立幼儿园，一个为九班，一个为六班，可以充分满足业主需求。 周边还有银河小学、十四小、五中、十七中、第一中学等知名中小学。

到这里，你基本就可判断金辉·优步水岸这个楼盘好不好了。如果您还不知如何选择【可以点击这里】，廊房网的资深顾问会给你更全面的解析和建议。 廊房网提供售楼处电话是：4000316365转4059;微信搜索小程序：廊房网 获取更多资讯.