您的位置:廊房网 > 资讯频道 > 资讯详情

加强房地产市场预期引导

2022-05-26 11:45:55    廊房网     行业资讯 楼市热点      来源:中国经济网-经济日报

4月份主要经济指标显示,在制造业投资、基建投资稳定增长的同时,房地产投资持续走弱。当前,亟需采取有效举措扭转这一态势,尽早消除其可能对整体投资增速产生的不利影响,确保全年经济社会发展预期目标的实现。

国家统计局数据显示,4月份,在表征房地产运行情况的系列指标中,除竣工单月增速没有继续下行外,销售、新开工、施工、拿地增速均继续下探且幅度较大。投资增速方面,今年前4月房地产开发投资累计同比下降2.7%,较一季度下降3.4个百分点,增速由正转负。房地产行业的不景气同样可以在70个大中城市新房和二手房价格中显现出端倪。比如,4月份全国70城新房价格指数简单算术平均数为-0.1%,这是该数据自2015年12月份以来首次出现同比下跌。

相关分析显示,未来2个月房地产企业将迎来偿债高峰,同时市场低迷导致回款不足,企业拿地意愿仍然较弱,预计二季度销售、新开工、到位资金将延续低位态势,房地产投资压力仍然较大。

考虑到当前经济面临新的下行压力,稳住房地产投资十分紧迫。在拉动经济增长的三驾马车中,消费受新冠肺炎疫情冲击明显。今年前4月社会消费品零售总额同比负增长,消费的下滑需要投资和出口的稳定增长加以对冲。与此同时,投资作为经济运行短期稳增长的重要支撑因素,其内部制造业投资、基建投资和房地产投资存在明显分化。根据2021年数据,房地产投资占全部固定资产投资比例近三成,一旦连续走弱,会使制造业投资和基建投资的稳增长效果打折扣。

当前,稳住房地产投资要做好两方面工作。

一方面,要加强市场预期引导。今年以来,受疫情反弹、个别头部房企债务违约风险暴露、个人收入预期下降等因素影响,房地产市场预期转弱。对此,政策已经开始发力,不论是调整首套房按揭利率下限,还是五年期以上贷款市场报价利率超预期下调,抑或是部分城市逐渐放开限购限贷,都意在改善需要、稳定预期。接下来,各地需要根据实际情况因城施策,落实好房地产金融政策,进一步扭转消费预期。

另一方面,要满足房地产企业和个人合理信贷需求。从房地产开发企业到位资金和居民中长期信贷情况看,当前需求仍较为疲弱。这就需要金融机构合理满足首套刚性购房需求和改善性需求,鼓励新市民、青年人等群体的住房消费。同时,也要满足房地产企业的合理融资需求,帮助其修复资产负债表。有理由相信,随着政策力度逐步加大和复工复产的逐步推进,房地产投资将逐步走向良性发展。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

廊房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
廊房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 蓝城北京桃花源

    蓝城北京桃花源

    待定

  • 叁拾

    叁拾

    均价 7500 元/m²

  • 碧桂园凤凰湾

    碧桂园凤凰湾

    均价 8100 元/m²

  • 鸿坤·理想湾

    鸿坤·理想湾

    均价 8100 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:4000316365,8008#

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
客服
  • 廊房网 官方客服热线

    4000316365,8008#

    工作时间上午8:30-下午5:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    房小蜜
    房小蜜
    廊房网官方推荐官
    咨询
    🏠 嵩上房产曉東
    🏠 嵩上房产曉東
    廊坊一手二手房销售
    咨询
    源居苏石磊
    源居苏石磊
    不只是做一个卖房子的人更致力于让客户找到一个满意的“家”
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:www0316cc

    添加我为好友

顶部