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房贷压力下,“断供”现象不断增加,人们全部断供会有什么后果?

2022-05-17 11:08:00    廊房网     行业资讯 政策解读     

房子的问题对于大部分中国人来说都是非常严峻的问题,很多人即便是倾尽自己一辈子的积蓄都要购买到一套属于自己的房子,因为大家在租的房子里面是不会体会到家的感觉的,为了追寻这种所谓的归属感,即便砸锅卖铁,当代年轻人也要不断地为属于自己的房而奋斗。所以在我国有非常多的年轻人都背负着房贷,在房贷的压力下断供的现象却不断增加,如果人们全部断供,会有什么后果呢?

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房地产行业在过去是人们公认的赚钱行业,那些早期投入房地产行业的人,大多数都赚得盆满钵满,全身而退。而伴随着房地产行业的发展,近年来,房价已经处于一个高位状态,大多数地区的房价都在万元每平左右。

为了买房,很多人都承受着非常沉重的生活压力,而现在能够全款买房的人是非常少的,绝大部分人都是通过贷款的方式才能实现自己的买房愿望的。

而选择贷款就得每个月定期偿还贷款,对于那些工资有限的年轻人来说,他们每个月的工资都用于偿还贷款以及提供自己的生活所需了,一旦遇到危机,就没有充足的资金可供自己使用。比如在疫情出现之后,一些年轻人失去了工作,迫不得已私下只能选择断供。

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如果那些贷款买房的人都出现了经济危机,全部选择弃房断供,那么会有怎样的影响呢?其实日本在几十年前就已经有过这种现实现象可以为这个问题解答了。

自从我国的房地产进入商品化之后,房价便每年逐步上涨,从最开始的几百元一平,到现在的上万元一平米,房地产市场的变化是非常大的。

在房价不断上涨之后,也有一部分人看到了房地产企业的利益,购买了大量的房产,等待房价上涨的时候抛售,而这部分人就被称作炒房客,在他们的各种炒房行为之下,房地产市场的价格,呈现出再次攀升的情况。

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而在房地产市场的不断发展之中,一二线城市的房价,是比三四线城市的房价更高的,因为这里的人们拥有更多的经济,可供自己发展,可以说,这里的炒房客也有更多的资本可以用于房子的购买。

当然,房地产市场的发展也出现了一定的差异化,比如那些发达城市的房子,即便是价格高的离奇,也会出现购房难的问题,而一些偏远地区的房子,即便是价格下降到人人都能够买得起的水平,也出现了不少房子闲置的问题。这样明显的矛盾冲突,也让房地产市场出现了亟待解决现有问题的需求。

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根据相关数据表明,我国国内的房地产贷款额度是呈现出增长的状态的,而伴随着时间的推移,这个数还在不断的上涨。

举个例子,比如在某个地区购买一套新房,每平米的价格可以达到15866元,那么,购买一套100平的房子就得花费1586600元。

如果是使用贷款的方式购买这套房,首付支付40%,贷款支付60%,以最长还款时间,30年来计算,每个月都需要还贷5000元左右,这对于绝大部分人来说是比较困难的。

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普通人的工资大概就在5000元左右,即便是一些工资较高的人,也能够承受这样的还贷压力,再将日常生活支出除开之后,也就没有足够的钱可以存起来了,在遇到生活变故的时候,很容易就出现断供的情况。

之所以说日本已经有过这样的情况,主要是这个国家在上世纪80年代左右,就出现过因为炒房客的退出导致房地产泡沫出现破碎的现象。


当时的房地产行业的发展将其他的行业都打压得无法发展,之后便出现了反噬,在房地产商以低价抛售房子的时候,那些曾经花大量的金钱进行贷款买房的人,为了减轻自己的经济损失,只能把房子低价抛售。而这一场经济泡沫的破碎,让日本的经济倒退了二十年。

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不过,我国的房地产市场和日本的房地产市场还是有一定的区别的,国家相关部门也会针对房地产市场进行一定的调控,人们是不会出现大规模的弃房断供的情况的。

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