楼市释放“信号”，房企压力进一步加大？购房者或迎来好消息

结婚需要婚房，投资理财需要理财房，孩子落户上需要学区房。似乎一切都要跟房子挂钩，一切话题都围绕房子展开，关于房子的话题，似乎谁都没办法独善其身。

自古以来，国人对房子就有一种独特的情感。正所谓有房才有家，房子不仅是居住的地方，更是心灵的港湾。古人讲究成家立业，成家是先决条件。房子是刚需，按理说刚需品的价格应该在人们的可承受范围内，但随着楼市的繁荣，房价已经达到了新的高度。

楼市的繁荣确实也带动了国民经济的发展，毕竟房地产经济曾经也是代表着国民经济支柱。随着时间的推移，房子似乎有了新的属性，除了居住，它还被视为理财工具。在过去买房就是稳赚不赔的事，在这种情况下，大量炒房者涌入楼市，间接推高了房价。但房价虚高，

就会导致泡沫的产生。于是我们可以很清楚地看到，近两年相关部门开始着手对楼市进行调控。目的很明确，坚持房住不炒，打击一切炒房行为。

在房住不炒的大背景下，楼市逐渐回归平稳。显然，房企和炒房客躺赚的时代一去不复返了。房企生存压力进一步增加。

楼市的消息牵动着广大国人的心，而近期楼市又释放了新的信号房企压力降进一步加大。

新信号：交易量惨淡

往年的这个时候正是楼市最热闹的时候。但今年，情况有些不同。北京上海南京等16个大城市，商品房成交量同期下降了近70%！新房市场不景气，二手房市场的交易量也可谓是惨淡。

二手房市场是楼市的晴雨表，二手房交易量不佳，反映的也是楼市现实。跟去年同期相比，全国34个城市的二手房价都有了不同程度的下跌，但价格下跌的同时，交易量以及成交面积却没有增加！

房企生存压力加大

房企的发展状态跟楼市发展情况是高度一致的，在楼市上升期那几年，我国涌现了大批房企巨头，富豪榜单也几乎被房地产行业人员霸占。作为房企行业的衍生品，中介这一行业也迎来发展契机。

但在楼市降温这两年，房企的日子不好过，中介也没好到哪去。仅仅今年上半年，深圳就有数百家中介公司倒闭，不仅如此，从业人员也在大量减少。

房企艰难求生，现在就连以前很多的中介也到了艰难时期。这些迹象都在表明，房地产行业的黄金时代已经不复存在。

更扎心的是，那些手握多套房的炒房客和房哥房姐们也要做亏本买卖了，躺赚日子一去不复返了。楼市降温的情况下，他们最好的抽身方式就是赶紧抛售多余的房产，但很遗憾，目前市场上并没有人愿意成为接盘侠！也就是说，很多人的房子砸手里面了，不少人炒房都是利用金融杠杆，利用房子抢手的特点，快速回笼资金，而当下，因为没人接盘，他们却要偿还月供，压力他打，弃房断供的情况并不少见。这不是危言耸听，根据阿里法拍网的数据，今年前期法拍房的数量增加了40万套，其中16万套都是断供房！也就是说，断供现象就发生在我们身边。

结语：购房者迎来好消息

这种信号都在表明，房价只涨不跌已经成为过去式。在国家强有力的楼市调控之下，房价也会逐渐平稳，未来将会回归理性，这对于购房者而言，自然是好消息。