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房价还没调整,楼市却传来另外“2大好消息”,房贷人卸担子

2022-04-02 12:53:12    廊房网     行业资讯 土地市场     

中国人有多爱买房?根据央行的数据显示,我们国家的城镇居民住房拥有率已经达到了96%,户均1.5套,其中,拥有一套住房的家庭占比为58.4%,拥有两套住房的家庭占比为31%,拥有三套及以上住房的家庭占比为10.5%,也就是说,目前,有超4成的城镇家庭都有两套及以上住房,同时,仅有4%的城镇家庭没有住房。不可否认的是,我们国家的住房拥有率在全球排名都是靠前的。

那为啥国人都爱买房呢?其实答案也很简单,因为买房能够赚钱,回顾这么多年,房价从原本的几百上千一平方,涨到了如今的上万一平方,整整涨了5倍不止,如果单独把一些大城市拿出来看,涨幅还会更大。所以说,买房就是一项长期投资,不仅稳,回报率还高,不像其他投资一样,比如股、债、基等交易品,风险大波动大,一不留神可能全数皆空。

但也因为大家买买买情况的出现,使得房价不断上涨,让现阶段很多年轻人,只能望房兴叹,毕竟动辄上万块的房子,只靠自己,又如何能买得起呢?以我老家四线城市为例,房子均价在1万左右,而人均收入只有3000左右,按一套100平方的房子来计算,就算不吃不喝攒钱,10年也难买得起啊,于是只能眼巴巴的等待着房价下跌,降到买得起的地步了。

可能有人会说了,既然如此,不买不就行了?确实不行,因为现在房子已经不单单是一种居住的商品了,它还跟教育、结婚、医疗等资源结合在一起了,如果你不买的话,结婚也会成为一个大问题了。

因此,买房还是年轻人必须解决的一个问题,就算房价再贵,也得砸锅卖铁去买房,最多买小一点,然后给个首付,月供30年,总归还是能买下来了。不过买下来后,还是得面对一个问题,那就是房贷利息的问题。

对于房贷人来说,每个月最痛苦的时候,就是还房贷,而且还要准时,一不准时,就很有可能被上征信黑名单,房子被拍卖。

那对于房贷人来说,最为希望的情况,就是房贷每个月能还少一点,可如今的房贷利率却一直再涨,尤其是今年,房贷利率从原本的5个点左右,涨到了5.65%左右,有些地区高达6个点以上了,30年算下来,又多出了很多利息了。

于是,有一些打算买房的家庭,在这个时候就很纠结,不买吧,担心后面房价涨,可是买吧,房贷利率又太高,弄得很烦。

其实大家不用担心,楼市迎来2个“好消息”:利率下降、买房补贴,房贷人“卸担子”。

第一个好消息:买房给补贴。

前两天,哈尔滨成为了2022年以来第一个开启救楼市的城市。哈尔滨发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,其中列出了16条新规定意在为房产市场纾困、为房企减负、为购房者减负。

全日制博士现金补贴10万元,全日制硕士生补贴5万元,全日制本科生补贴3万元,而大中专生包括技工院校都能补贴2万元。

我相信这只是个开始,接下来会有更多城市加入,一起为购房者们减轻负担。

第二个好消息:利率现转机,还房贷家庭“卸担子”。

从今年开启限贷令以来,贷款额度收紧,银行审批严格,贷款利率也规模性的上调,首套房普遍在5.6%左右,二套房6%以上,无形之中阻挡了购房者的前进步伐。然而不少银行开始松动下调利率。率先下调的城市广州,据机构调研,当地中、农、光大、招商等利率都较过往下降,普遍在10个基点上下。

还有佛山、苏州、湖州等地也加入下调队伍中,越来越多银行出现了反转信号,有新房用户2个月就放款了,有部分银行已经重启二手房放贷。

可以说,房贷利率下调,是对于购房者最好的消息了,同时也是楼市的一个好信号。并且还在帮助之前已经购房的家庭,减轻负担,毕竟现在都是转LPR,利率下调,月供也会相对应下调一些。

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