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热问|满足什么条件才能提取住房公积金?能用来交首付吗?

2021-11-29 10:22:58    廊房网     房产百科 买房导购      来源:新京报

当下,越来越多的购房者倾向于选择公积金贷款买房,因为其贷款利率比商贷要低不少,无疑节省了购房成本。

北京的王先生近期准备申请公积金贷款买房,作为首次置业者的他想要了解的是,住房公积金是否可以用来交首付?等到买房后,要过多久才能提取公积金,需要满足什么条件吗?

解答:

对于选择贷款买房的购房者来说,筹措首付是首先需要解决的问题。如果首付不够,可以用公积金来交首付吗?答案是不行,这是因为,一般来说,在买房前,你是无法提取公积金的(有租房合同及发票者提取公积金用于租金的情况除外)。

那么,问题来了,买房后要等多久才能提取公积金呢?北京链家专业人士指出,市管公积金和国管公积金的提取时间有所不同,其中市管公积金是过完户有新房本了就可以提取,国管公积金则需要等到过完户且放款之后才能提取。

对于购房者来说,公积金的提取流程、频次等也是其关心的问题。对此,北京链家专业人士解释称,市管公积金可以直接在北京住房公积金管理中心提取,先进行注册认证,然后按照操作步骤上传材料即可,一般第一次提取12个月之后,可以再次提取,也可以选择月度、季度或者半年度提取一次。

而国管公积金在提取时,还需要向单位提供相应证明材料,单位初审核实后开具住房公积金提取申请表,可以让单位帮忙提取或自己在网上提取。如果是自己在网上提取,先登录国管公积金官网注册,并开通公积金手机短信服务,只需输入提取金额和比例即可。

值得关注的是,此前的9月16日,北京住房公积金管理中心推出了一项便民新政,进一步优化公积金的提取业务。其中规定,职工如已办理购房、租房或大修翻建自建住房提取业务,该提取事项为生效状态且有剩余提取额度,其配偶可登录个人网上业务平台,选择“因婚姻关系提取住房公积金”事项提取本人住房公积金。

也就是说,如果王先生申请了公积金贷款买房,其妻子今后如果要提取公积金,也能自己在网上提交申请并办结,而此前夫妻双方只能有一方在线上提取。

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