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首先进门看五证,因为五证不全的楼盘,上市售卖是不合法的,存在很多潜在风险,一定要慎重考虑。所以在考虑去看房前,就要提前看好,五证是否齐全。位置方面我们要了解楼盘离主干道的距离,交通是否便利,好的位置在未来的升值空间也会变大。 下面我们就从以下几个方面来看一下廊坊京畿檀宫到底是否值得购买。
【京畿檀宫】基本信息:京畿檀宫是由廊坊市星龙房地产开发有限公司全力打造的一个高层住宅,多层住宅,板楼 为主的楼盘,项目占地143116m²共2800户;预售许可证:(廊)房预售证第20170047号;主力户型面积范围86-135m²,整体参考总价约98.9-155.25万元。
,,项目实景:
,,区位的问题,最好提前做一点功课,城市的各个区域的功能发展如何,有何特点,网上都能找到,这样在听置业顾问讲的时候,会了解得更清楚.
【京畿檀宫】配套分析:交通:11,15,20路站点:红星国际广场站;16路站点:前锋公司站;,学校:中小学:第五中学、十四小学 大学:北华航天工业学院,商场:联华超市,福玛特购物中心,美邻生鲜超市,大运超市,银行:农村商业银行,中国银行(龙河支行) ,廊坊银行(阳光逸墅社区支行),商业:简单部落烧烤海鲜大排档,花果山美食餐厅,金手勺(廊坊店),医疗:华祥中医医院,银河南路办事处钰海嘉苑社区卫生服务站,程涛骨伤科
【 京畿檀宫】户型分析:户型这块重点关注户型的通风和采光,以及功能区分布是否合理,其次再关注动静分离,看户型图一定要看平层图,平层图能看到每个户型的分布情况,方便了解户型实际的通透性。
,,关于楼层怎么选择,看个人的喜好和忌讳,一般顶底楼和十八楼是最难卖的,也会比较便宜。中间楼层是最贵的,向上或向下价格递减。选完房子,置业顾问就会给你算价格了,其中的原价和各种优惠都不用重点关注,都是开发商的套路,你只需要关注优惠后的最终价格就可以了。
【京畿檀宫】价格政策的:售楼处均价11500元/m²,目前京畿檀宫年底新出几套工抵房,楼王位置。
京畿檀宫占地214亩,总建筑面积为40万平方米,35%区绿化率,项目整体规划10栋高层,17栋花园叠墅,1个国际双语幼儿园。
京畿檀宫项目由红星国际级别墅社区与红星商业领衔、周边大型商业和项目的进驻,成就了南城生活区。
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