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首先进门看五证,因为五证不全的楼盘,上市售卖是不合法的,存在很多潜在风险,一定要慎重考虑。所以在考虑去看房前,就要提前看好,五证是否齐全。位置方面我们要了解楼盘离主干道的距离,交通是否便利,好的位置在未来的升值空间也会变大。 下面我们就从以下几个方面来看一下廊坊隆基泰和·观棠上境到底是否值得购买。
【隆基泰和·观棠上境】基本信息:隆基泰和·观棠上境是由霸州铭晟房地产开发有限公司全力打造的一个高层住宅,低层洋房为主的楼盘,项目占地82582m²共1550户;预售许可证:暂未公布,请等待更新。;主力户型面积范围暂未公布,请等待更新。,整体参考总价约暂未公布,请等待更新。
,项目实景:
,,区位的问题,最好提前做一点功课,城市的各个区域的功能发展如何,有何特点,网上都能找到,这样在听置业顾问讲的时候,会了解得更清楚.
【隆基泰和·观棠上境】配套分析:交通:943公交车(霸州火车站到北京永定门长途汽车站)、R1快线(开发区地铁站)、京九铁路(霸州站)、京雄城际(霸州北站)、津保城际(霸州西站),学校:汇佳幼儿园、霸州二中、霸州三中、霸州四小、霸州五小、开发区小学、幸福学校,商场:明珠大厦、京客隆、百货大楼,商业:塞纳温泉酒店、玫瑰庄园温泉酒店、霸州游泳馆、日月潭温泉会馆、李少春大剧院、市博物馆,医疗:第四人民医院康复疗养中心、廊坊四院、霸州中医院等
【 隆基泰和·观棠上境】户型分析:户型这块重点关注户型的通风和采光,以及功能区分布是否合理,其次再关注动静分离,看户型图一定要看平层图,平层图能看到每个户型的分布情况,方便了解户型实际的通透性。 暂未公布,请等待更新。
关于楼层怎么选择,看个人的喜好和忌讳,一般顶底楼和十八楼是最难卖的,也会比较便宜。中间楼层是最贵的,向上或向下价格递减。选完房子,置业顾问就会给你算价格了,其中的原价和各种优惠都不用重点关注,都是开发商的套路,你只需要关注优惠后的最终价格就可以了。
【隆基泰和·观棠上境】价格政策的:售楼处暂未公布,请等待更新。,目前【隆基泰和·观棠上境】目前处于意向登记状态。
廊坊霸州市北距北京80公里,西距雄安新区25公里,东距天津70公里,属于环京交通1小时覆盖区,全国县域经济竞争力400强。观棠上境项目位于霸州市经济开发区,泰山路与长江路交叉口向东200米。周边配套资源齐全。
项目(124亩)项目总建筑面积约22万㎡,地上建筑面积约16.5万㎡,其中住宅面积约15.6万㎡,配套商业面积约1500㎡,建筑密度约20%,容积率约1.99。地上车位约158辆,地下车位约1700多辆。
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