深度解析|廊坊【尚都后鸟巢】好不好？能不能买

首先进门看五证，因为五证不全的楼盘，上市售卖是不合法的，存在很多潜在风险，一定要慎重考虑。所以在考虑去看房前，就要提前看好，五证是否齐全。位置方面我们要了解楼盘离主干道的距离，交通是否便利，好的位置在未来的升值空间也会变大。 下面我们就从以下几个方面来看一下廊坊尚都后鸟巢到底是否值得购买。

【尚都后鸟巢】基本信息：尚都后鸟巢是由廊坊开发区中原房地产开发有限公司全力打造的一个高层住宅,板塔结合为主的楼盘，项目占地20984.30m²共1145户；预售许可证：廊开（2018）房预售证第005号；主力户型面积范围68-91m²，整体参考总价约61.2-81.9万元。

项目实景：

区位的问题，最好提前做一点功课，城市的各个区域的功能发展如何，有何特点，网上都能找到，这样在听置业顾问讲的时候，会了解得更清楚.

【尚都后鸟巢】配套分析：交通：公交：21路、12路、35路万达下车，805路北京直达公交车，终点站北京站东,学校：北师大附属学校、三小、育人中学、八中、管道局中学、红黄蓝幼儿园、艾思坦幼儿园,商场：华联超市，百信生鲜超市,银行：河北省农村信用社，中国信合24小时自助银行(桐柏信用社),商业：阿里郎饭店，胖姐饭店，益民超市(北环道店) ,医疗：廊坊济民中医医院，廊坊开发区人民医院中国医学科学院肿瘤医院(廊坊院区)

【 尚都后鸟巢】户型分析:户型这块重点关注户型的通风和采光，以及功能区分布是否合理，其次再关注动静分离，看户型图一定要看平层图，平层图能看到每个户型的分布情况，方便了解户型实际的通透性。

关于楼层怎么选择，看个人的喜好和忌讳，一般顶底楼和十八楼是最难卖的，也会比较便宜。中间楼层是最贵的，向上或向下价格递减。选完房子，置业顾问就会给你算价格了，其中的原价和各种优惠都不用重点关注，都是开发商的套路，你只需要关注优惠后的最终价格就可以了。

【尚都后鸟巢】价格政策的：售楼处均价9000元/m²，目前尚都·后鸟巢9000元/平方米，32平-91平1居-3居。

尚都·后鸟巢所在版块属于广阳经济开发区区域，位于北环道与桐西路的交汇处，占地20984.3平米，规划为8栋楼。三层以下为皇室啡真石漆，三层以上主色为金麻色真石漆，搭配了皇室啡真石漆线条，彰显品质风范。周边生活配套齐全，环境优美，项目自带2万平米商业街，项目东侧是开发区公园，是您茶余饭后休闲健身的好去处。