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公积金贷款的额度、期限和利率

2021-05-27 17:21:53    廊房网     房产百科     来源:焦作房信网

1、 贷款额度:职工购买自住住房,贷款最高额度为50万。对信用状况良好、有贷款需求的职工,可在个人房公积金贷款">住房公积金贷款最高额度基础上上浮20%;对非恶意欠款产生不良信用记录的职工,在住房公积金贷款最高额度">个人住房公积金贷款最高额度基础上下浮;

借款申请人购买首套普通商品住房,贷款额度不超过购房总价的80%;

借款申请人购买第二套普通商品住房,未办理过购房贷款及已结清购房贷款的家庭,贷款额度不超过购房总价的80%;未结清购房贷款的家庭,贷款额度不超过购房总价的40%;

借款申请人购买第三套及以上住房的,不予办理住房公积金贷款。

2、贷款期限:贷款偿还期限可延长至法定退休年龄后5年。贷款期限最低为1年,最长不超过30年。

每月还款额不得高于家庭收入合计60%。单身借款人月还款额超过本人月工资收入60%的,可采用第三方共同还款的方式。第三方共同还款人为借款人直系亲属。

3、贷款利率:贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。贷款期限1—5年(含5年)年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%;

如遇中国人民银行调整贷款利率,新发放的贷款按照调整后的利率执行;在调整利率前已经发放的贷款于次年元月一日开始,按调整后相应利率档次执行新的利率。

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