疫情导致中国人口“南迁”，50个城市房价上涨！北方房价却跌了

疫情的经济影响加剧了中国的地区差异，为人们离开北方工业中心地带，到更远的南方寻找更好的工作提供了新的动力。

　　这一变化可能会加剧国内人口向南方地区迁移的长期趋势。虽然目前还没有2020年的官方人口数据，但这种变化似乎已经在区域性的房地产市场上显现出来。南方中心城市的房地产市场蓬勃发展，而更北部的一些城市的房地产市场则举步维艰。

　　据国家统计局的数据显示，在南方的科技重镇深圳，去年现房价格上涨了14%。与此同时，中国最疲软的市场之一，黑龙江的牡丹江市的房价同期下跌了10%。

　　总部位于上海的房地产智库易居中国研发中心的主任严跃进说，南方经济的强劲增长吸引了求职者，这增长了住房需求。他表示:“在南方的几个省会城市，人才净流入的规模都比较大。”

　　人口激增(深圳人口从2010年到2019年增长了28%，达到1340万人)帮助推高了南方大城市的房地产价格，投机和快速增长的家庭收入也同样起到了作用。3月份，国家统计局追踪的70个大中城市中，有50个城市的商品房价格同比上涨。2020年全年，只有43个城市的房价上涨。

　　中国部分城市现房价格/数据来源：国家统计局

　　法国外贸银行亚太区首席经济学家埃雷罗表示，这些价格在很大程度上反映了以中国北方为中心的重工业的产出，当经济增长更强劲时，价格往往会上升。“因此，随着经济活动的正常化，各省之间的房价差距应该会慢慢缩小。”