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2021年1季度环京销量排行榜

2021-04-26 17:33:59    廊房网     行业资讯     来源:廊房网

据克而瑞环京投资决策系统显示——

2021年1-3月,廊坊新增供应46.98万㎡,同比上涨71.97%,成交55.11万㎡,同比增加66.31%,实现成交金额69.12亿元,同比增加61.12%,成交均价12542元/㎡。

1、区域销量大增,品牌房企占比更高

区域30强房企实现销售金额57.57亿元,占比达83.29%。

其中,荣盛房地产发展股份有限公司以8.75亿元的销售金额夺得1-3月份区域冠军;

华夏幸福基业股份有限公司以5.7亿元的销售金额名列第二位;

融创中国控股有限公司以3.69亿元的销售金额排名第三。

三河市胜川房地产开发有限公司、三河市湘德房地产开发有限公司分别以2.62、2.49亿元的成交金额排在第四和第五位。

TOP10房企销售额锁定在1.96亿元,为北京绿宸控股集团有限公司。

廊坊品牌房企市场占有量较高,2021年1-3月廊坊区域上榜房企中,9个房企成交额超过2亿,其中7个属于品牌房企。

2、环京回归居住价值,更适合刚需

环京区域调控已近4年,楼市成交量价持续处于低位,销售回款压力大增,对房企资金实力提出了更高要求。

在这种背景下,融资能力与财务把控能力成为房企的核心竞争力之一。以往高负债高杠杆扩张的路子,逐渐显露出风险。

接下来,房企的发展思路将从“增量”转向“提质”,拥有充沛现金流和成本管控优势的公司在投融资上将更有议价能力。而资金紧绷、负债较高的房企,在环京市场的生存空间或将进一步收窄。

2021年的楼市小阳春是宽松货币环境下的区域性牛市。

一线城市全面领涨,长三角、珠三角等热点区域市场升温的同时也迎来了一波房地产调控,在原有已经较为严格的限购、限贷和限售措施之上,进一步强化购房门槛和资金来源监管,调节需求端的入市节奏。

反观环京楼市,量价仍在低位徘徊,但随着时间的推移,环京各项利好不断兑现,区域的置业需求也在不断积累。

目前环京房产已经逐渐剥离投资属性,向居住价值回归,对刚需一族来讲,环京置业具有较高的性价比。

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