2021年1季度环京销量排行榜

据克而瑞环京投资决策系统显示——

2021年1-3月，廊坊新增供应46.98万㎡，同比上涨71.97%，成交55.11万㎡，同比增加66.31%，实现成交金额69.12亿元，同比增加61.12%，成交均价12542元/㎡。

1、区域销量大增，品牌房企占比更高

区域30强房企实现销售金额57.57亿元，占比达83.29%。

其中，荣盛房地产发展股份有限公司以8.75亿元的销售金额夺得1-3月份区域冠军；

华夏幸福基业股份有限公司以5.7亿元的销售金额名列第二位；

融创中国控股有限公司以3.69亿元的销售金额排名第三。

三河市胜川房地产开发有限公司、三河市湘德房地产开发有限公司分别以2.62、2.49亿元的成交金额排在第四和第五位。

TOP10房企销售额锁定在1.96亿元，为北京绿宸控股集团有限公司。

廊坊品牌房企市场占有量较高，2021年1-3月廊坊区域上榜房企中，9个房企成交额超过2亿，其中7个属于品牌房企。

2、环京回归居住价值，更适合刚需

环京区域调控已近4年，楼市成交量价持续处于低位，销售回款压力大增，对房企资金实力提出了更高要求。

在这种背景下，融资能力与财务把控能力成为房企的核心竞争力之一。以往高负债高杠杆扩张的路子，逐渐显露出风险。

接下来，房企的发展思路将从“增量”转向“提质”，拥有充沛现金流和成本管控优势的公司在投融资上将更有议价能力。而资金紧绷、负债较高的房企，在环京市场的生存空间或将进一步收窄。

2021年的楼市小阳春是宽松货币环境下的区域性牛市。

一线城市全面领涨，长三角、珠三角等热点区域市场升温的同时也迎来了一波房地产调控，在原有已经较为严格的限购、限贷和限售措施之上，进一步强化购房门槛和资金来源监管，调节需求端的入市节奏。

反观环京楼市，量价仍在低位徘徊，但随着时间的推移，环京各项利好不断兑现，区域的置业需求也在不断积累。

目前环京房产已经逐渐剥离投资属性，向居住价值回归，对刚需一族来讲，环京置业具有较高的性价比。