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什么样的房子公摊面积大!

2021-04-12 17:18:38    廊房网     房产百科     来源:焦作房信网

对“公摊面积”,每位购房者都是心有余悸,毕竟被公摊面积“坑”过的人可不在少数。尤其是在这个高房价时代,随便买套房就得百万上下,这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄,因此每位购房者都想把钱花在刀刃上。但是,在买房时往往都需要在公摊面积上浪费钱,虽说公摊面积并非越小越好,但是购房者还是不想在公摊面积上多花钱。今天小编就来说说,哪些房子的公摊面积会很高?

一、梯户比较高的房子

如果购房者你想要追求舒适感的话,那么就最好选择一梯一户的,因为如今楼房越建越高,电梯早已成为了业主们必不可少的出行工具。不过,要注意的一点的就是由于电梯所占的公摊面积还是比较多的,这些公摊面积最后还是住户们来买单。

也就是说,如果你不想过多地浪费钱在公摊面积上面,那么就要特别注意一些梯户比较高的房子,因为梯户越高的房子,住户们要承担的公摊面积往往更高,比如二梯四户与二梯三户,显然后者需要承担更多的公摊面积,因此以后不要再以为电梯越多越好了,小心多掏冤枉钱。

二、有设备层的房子

平常里,行内人会建议广大购房者都不要购买设备层,除了噪音大之外,最重要的是它公摊面积大。这是因为开发商为了保证高层住户用水、用电等正常,往往会在一些中间楼层添置相应的设备,即所谓的设备层,当然了,设备层不一定会占据整个楼层,有时也会有住户。

如果你贪图便宜购买了设备层,那么可就惨了,因为不止要面对噪音污染,最重要的是,公摊面积可就大了,除了电梯、楼梯等公摊面积以外,还要再加上设备间的公摊面积,这显然对设备层的住户非常不公平。

三、有管理层的房子

也许你在实际生活中听说过底层、顶层、设备层,可是你有听说过管理层吗?所谓的管理就是指有些物业管理会在某一个楼层设置一个物业管理房,以便帮助广大业主们来办理业务。如果你与物业管理房处于同一个楼层,那么你还指望物业管理分摊公摊面积吗?这显然不可能。

当然了,凡事也没有绝对,因此小编在此退一万步来假设,就是即使物业愿意为你减少了公摊面积,你也会比正常的情况下多分摊一些公摊面积,不免要多花冤枉钱。因此,在买管理层房子时,大家一定要从长计议,看看是否真的很划算。

四、外观凹凸的房子

为了跟随着时代的潮流,楼盘设计师们也在打造楼盘这方面上倾注了不少心思。也就是说,为了让楼盘更加好看,更具有立体感,开发商往往会把楼盘设计的凹凸有致,虽然这样做看似无伤大雅,但是如果你仔细算一下,就会发现越是外观凹凸的楼盘,其公摊面积往往就越大。

为什么会如此?理由非常之简单,如果你是非常懂得房屋建筑的话,那么就会知道:因为外墙往往都要纳入公摊面积,而且凹凸越多,你要分摊的公摊面积就会越多。因此,在选择楼盘时,不要因为外观好看,就匆忙决定了,这样一来,就将会买到公摊面积更大的房子。

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