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2月份一线城市二手房价格领涨

2021-03-22 09:42:48    廊房网     行业资讯 楼市热点      来源:中华工商时报

近日,国家统计局公布的数据显示,2月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,一线城市二手房价格领涨。业内专家分析认为,在严格的房地产调控政策下,当前全国房地产市场较为平稳,但需警惕一线城市房价上涨对其他城市房价产生“蝴蝶效应”。

  据国家统计局测算,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%,除北京外,涨幅均有回落。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

  中原地产首席分析师张大伟说,今年1至2月份一线城市二手房交易呈现量价齐升态势。一方面,上海和深圳等地接连升级楼市调控政策,部分购房者担忧失去购房资格加快入市;另一方面,一线城市二手房市场延续了去年底的翘尾行情,市场交易惯性加速。

  数据显示,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  周京奎说,国家坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,对金融机构资金进入住房市场有着严格的控制,各地也出台了严格的房地产调控政策,楼市投机需求得到有效抑制,房地产市场保持总体稳定。

  为遏制一线城市楼市投资投机性需求上升的苗头,多地密集出台新的调控措施。如上海市3月3日发布“沪七条”,严格新建商品住房价格备案管理,对居民按优先购房政策购买的新房实施5年限售,坚决遏制房企非理性拿地、严防高溢价等,以稳定市场预期;深圳出台官方二手房指导价格,严查虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,二、三线城市房价继续呈现稳定态势。从近期的市场动态来看,部分房价炒作明显的城市,购房政策调控均有加码或“打补丁”;此外,由于今年春节倡导就地过年,返乡置业潮不明显。一系列因素的叠加作用,使二、三线城市房价较为稳定。


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