您的位置:廊房网 > 资讯频道 > 资讯详情

全城关注!中国500强龙头企业首进固安!楼市热度能否再次被点燃…

2021-03-04 16:16:48    廊房网     本地要闻     来源:固安房价

在过去几年,固安楼市迎来大红利期,房价持续上涨(2017年之前),多个区域房价创下新高,有人靠买房,身价倍涨,也有人却高位接盘,后悔不已。


最近,网友向楼叔咨询的问题大致可以分为两类:新盘买哪儿?二手房咋卖?购买新盘的用户大部分以刚需为主,主要是为了解决孩子上学问题;而卖房的网友大部分都是高位接盘,向楼叔大吐苦水…

当下,新房市场平淡,二手房市场一片寂静,固安的楼市如今急需注入新鲜的血液 

01

500强房企为何来固?



近日,保利发展在固安开发的项目有了眉目,保利云上项目(东区)和(西区)工程施工图设计项目中标结果公示。未来入市的保利云上项目是否会给固安楼市注入一剂强心针呢?

 


在中国房地产届,保利是个绕不过去的老大哥,中国500强企业。去年,保利发展首进固安拿地,2020年10月30日,保利发展成功竞得位于固安大广西民安路的2020XZ-31和2020XZ-32地块。



根据土拍信息得知,2020XZ-31地块和2020XZ-32地块,容积率不低于1.3不高于2.0,建筑密度不大于30%,绿化率大于31%,建筑高度不高于54米。楼面价约5990元/㎡,是固安2020年年土拍首屈一指的高价地块。

 

该地块紧邻固安儿童公园,位于大广高速西侧,周边配套十分齐备。从区域来看,地块位于固安核心区,稀缺性不言而喻。



从交通方面来说,对自驾出行的居民而言,地块附近有大广高速、106国道等进京交通要道,紧邻大兴国际机场。

 

周边学校、商业资源较为丰富。目前,地块附近有大湖花园天地、永定河生态公园、儿童公园、北京八中、固安六中、南开中学等配套,生活氛围尚可。



2002年6月28日固安工业园区奠基以来,固安北区(固安新昌街以北,永定河以南)开始崛起,目前已经成为了固安最核心区域,固安也成为了环京重要卫星城市。因其区域位置和资源配置优越等综合条件,吸引一众大牌房企进驻。



2020年12月10日,金地集团成功竞得固安中央公园板块的核心区地块,位于中央大道东侧、孔雀大道南侧,占地面积65071㎡。毫无疑问,固安北区板块价值认可度很高,也是固安房价地价的“高价区”。


02

固安未来房价是否会被刷新?



我们再来看看如今固安北区的房价,1.4万/㎡只是基础置业门槛,部分楼盘均价达1.8万/㎡以上。


从这种现状,我们来想想,这块地以约5990元/㎡的楼面价成交,容积率不大于2,未来卖1.8万/㎡左右也不是什么稀奇的事儿。


后期,随着航天首府、拾光锦云项目的逐步售罄,大家想在北区买新房,便只有选择1.8万+的高价低密项目了,现在在售高端新盘有柏悦府和大湖天悦。



未来,项目入市很大一部分压力将来自周边的二手房市场。据了解,地块周边有剑桥郡郡湾西区、东区,剑桥郡二期,剑桥郡九期,等不少品质二手房小区



其中,其中郡湾东区二手房均价达2.4万元/㎡,剑桥郡一期的二手房均价约为1.6万元/㎡,剑桥剑桥郡三期的二手房价格1.5万元/㎡,剑桥郡九期的二手房均价1.3万元/㎡,剑桥郡二期的二手房均价约为1.4万元/㎡,剑桥剑桥郡五期的二手房价格1.4万元/㎡。


就挂牌价格来看,都不便宜,但对比板块内新房的价格,还是有一定的选择余地。


而且,据中介小哥透露:保利云上面世之后,可能会有不少业主来涨价。

03

固安楼市未来如何?


 

诸多大型房企纷纷入驻固安,除了保利之外,还有像金融街控股、绿地、融创、亿利金威等等。


这些房企选择固安的原因,更多还是看好固安未来的发展。

 

2020年,廊坊所有县市的土拍市场,固安的住宅土拍地块数量和广阳区并列第一,溢价率高达43.12%!


这是来自市场的认可,品牌房企的认可,以及对未来发展的预期,总体是一致看好的。

 

 

固安2021年的开年,必将迎来一个更好的开局!

 

楼市也会迎来一个稳步发展的阶段,一个更加健康的楼市,一个各大房企真金白银投入的固安楼市,未来房价不言而喻!

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

廊房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
廊房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 叁拾

    叁拾

    均价 8500 元/m²

  • 碧桂园凤凰湾

    碧桂园凤凰湾

    均价 8517 元/m²

  • 鸿坤·理想湾

    鸿坤·理想湾

    均价 8000 元/m²

  • 京北恒大国际城

    京北恒大国际城

    均价 3300 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:4000316365,8008#

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 廊房网 官方客服热线

    4000316365,8008#

    工作时间上午8:30-下午5:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    房小蜜
    房小蜜
    廊房网官方推荐官
    咨询
    🏠 嵩上房产曉東
    🏠 嵩上房产曉東
    廊坊一手二手房销售
    咨询
    源居苏石磊
    源居苏石磊
    不只是做一个卖房子的人更致力于让客户找到一个满意的“家”
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:www0316cc

    添加我为好友

顶部