市场资讯丨廊坊东站旁一棚改项目即将启动。

2019年就传出拆迁动静的小哲垡村，终于在2021年开始启动拆迁了，近日，开发区小哲垡棚户区改造项目征收补偿安置方案张贴出来了！小哲垡村位于开发区西部区域，属于科技谷板块，东侧紧邻建设中的廊坊东站。

2020年11月17日公示控规调整批前公示中，将A地块原科研用地调整为了居住用地。想必也是为了此次小哲垡的棚改启动做的前期准备。

而小哲垡村整体村址面积约485亩，部分地块被廊涿城际与S6号线轨道所占，后期出地率应该不高，匹配地指标的落实也是重中之重。

作为开发区区域的村庄，当然其拆迁补偿标准也是实物安置+货币补偿相结合的标准。补偿安置：

（一）凡具有本村户口（在公安机关备案登记在册为准，本村空挂户口的除外）并拥有合法宅基地的集体经济组织成员，且享受村民待遇的村民，回迁面积按照 55㎡／人进行安置，综合补偿费 20万元／人进行补偿；非农业户口的本村村民，户口已迁出但在村内仍有宅基地的村民，回迁面积按照 55㎡／人进行安置，综合补偿费 15万元／人进行补偿。

（二）货币补偿：放弃回迁安置面积，由开发企业按照 8300元／平方米价格进行回购（回购最小面积为一个人补偿面积作为基准），签订协议后不得更改。

小道消息该棚改项目又将带来一个新的企业，不知是真是假。等着我们慢慢揭开他的庐山真面目吧。