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突发!住建局出手!楼市最严调控来袭,炒房客泪崩……

2021-02-11 12:23:45    廊房网     行业资讯     来源:新华社、国民经略、苏州楼市、北京晚报



突发!

北京住建局出手了!

▼▼▼


北京:绝不允许任何形式的投机炒房


近日,住房和城乡建设部倪虹副部长带队到北京调研会商房地产调控工作,北京市政府有关负责同志和有关部门负责同志参加座谈。北京市政府有关负责同志表示,首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作,如出现局部量价上涨苗头,将迅速采取针对性调控措施,确保市场稳定。



倪虹指出,北京市一直以来都高度重视房地产调控工作,近年来市场运行总体平稳。今年是“十四五”开局之年,北京作为首都,要带头贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房住不炒”,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,采取更加有效有力的措施,巩固好平稳势头,确保市场平稳健康发展。


北京市政府有关负责同志表示,北京将一如既往地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,始终保持稳地价、稳房价、稳预期的坚定信心和决心。首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作,如出现局部量价上涨苗头,将迅速采取针对性调控措施,确保市场稳定。



重磅!中央定调2021年楼市!


据新华社报道,12月18日,中央经济工作会议公报发布,再次对房地产定调:





解决好大城市住房突出问题。


住房问题关系民生福祉。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

 

要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功能作用。


降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。



这次会议,明确提出“住房问题关系民生福祉”,且将“解决好大城市住房突出问题”作为八大年度任务之一。


与往年相比,今年不只是对“房住不炒”的简单重申,而是将房地产问题单列一项,且以 “重点任务”的形式而存在,可见住房问题的重视程度之高。


 ▲图源人民日报新媒体


这意味着,中国房地产的定位要发生明显变化了。


今年多个城市出台调控政策!填补漏洞!打击炒房!


今年以来,全国范围内,掀起了一股楼市调控的热潮。深圳、郑州、无锡、上海、广州、合肥等,接连发布新政,调控楼市!


并且,精细化政策越来越多,为的就是补上以往政策的漏洞。


深圳:5天之内发布2次调控政策


1月19日,深圳对此前“7. 15新政”诸多问题作出进一步明确,涉及在途交易问题、高层次人才购房条件问题、居民家庭住房登记问题等,围堵假结婚。


1月23日,深圳住建局发布加强商品房购房资格审查和管理的通知,打击代持打新行为


图源网络


上海:调控升级,离婚限购3年!法拍房加入限购范围!


1月22日,上海突发楼市新政,打击假离婚:离婚3年内购房的,不能增加购房资格;调整二手房税费、控制贷款、增加土地供应、增加土地供应等。


随后,法拍房也被纳入限购范围


图源上海楼市情报


南京:买房政策紧急收紧,严打投机!


1月16日,南京突发人才购房新政,认定标准收紧,严惩作假行为,一批投机投资客失去购房资格。


  • 硕士社保至少要6个月;本科至少社保12个月(此前1个月社保或个税缴纳记录即可);

  • 伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的,取消该企业所有人才购房申请资格;

  • 如有弄虚作假,取消人才购房资格,收回房源等。也就是说,不排除要追溯历史


图源网络


广州也传出银行业已被金融监管窗口指导的信息,个人按揭贷款面临“双管控”;


合肥1月份的调控手段不断升级,补缴社保、假离婚、代办高级技工证统统都行不通了,还有打击二手房主抱团涨价行为,抑制楼市过热!


可以预见,房价不炒依旧是未来房地产市场的主基调想要投机取巧、妄想房价暴涨的人,即将梦碎!


接下来,固安房价将会怎么走?


2020年,刚需越来越有可能买到更好的房子了!首付分期真的是很多年轻人的好选择。只要咬咬牙就能买入好的板块!


刚需朋友,如果今年有买房计划,以下建议你一定要看:


1、随着高价地诞生,未来固安市场上改善盘会越来越多,刚需人群还是抓紧时间,该出手就出手,千万不要犹豫!


2、价格是吸引刚需的因素,但是绝不是唯一关键点。不是意味着房价越低,房子就越值得买,要买资源资源板块好的房子,买品牌房企的房子。


3、楼盘的品质和物业管理十分重要,关键时刻还能救命,所以买房要擦亮眼睛,认准开发商,看准水平。


4、固安买房,总价决定你买不买得起,单价决定你买的爽不爽。年底,会有不少开发商推出降价促销活动,市场转变为买方市场,你的选择权更多。

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