突发！
北京住建局出手了！
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北京：绝不允许任何形式的投机炒房
近日，住房和城乡建设部倪虹副部长带队到北京调研会商房地产调控工作，北京市政府有关负责同志和有关部门负责同志参加座谈。北京市政府有关负责同志表示，首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，如出现局部量价上涨苗头，将迅速采取针对性调控措施，确保市场稳定。
倪虹指出，北京市一直以来都高度重视房地产调控工作，近年来市场运行总体平稳。今年是“十四五”开局之年，北京作为首都，要带头贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，采取更加有效有力的措施，巩固好平稳势头，确保市场平稳健康发展。
北京市政府有关负责同志表示，北京将一如既往地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，始终保持稳地价、稳房价、稳预期的坚定信心和决心。首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，如出现局部量价上涨苗头，将迅速采取针对性调控措施，确保市场稳定。
重磅！中央定调2021年楼市！
据新华社报道，12月18日，中央经济工作会议公报发布，再次对房地产定调：
解决好大城市住房突出问题。
住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。
要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
这次会议，明确提出“住房问题关系民生福祉”，且将“解决好大城市住房突出问题”作为八大年度任务之一。
与往年相比，今年不只是对“房住不炒”的简单重申，而是将房地产问题单列一项，且以 “重点任务”的形式而存在，可见住房问题的重视程度之高。
▲图源人民日报新媒体
这意味着，中国房地产的定位要发生明显变化了。
今年多个城市出台调控政策！填补漏洞！打击炒房！
今年以来，全国范围内，掀起了一股楼市调控的热潮。深圳、郑州、无锡、上海、广州、合肥等，接连发布新政，调控楼市！
并且，精细化政策越来越多，为的就是补上以往政策的漏洞。
深圳：5天之内发布2次调控政策
1月19日，深圳对此前“7. 15新政”诸多问题作出进一步明确，涉及在途交易问题、高层次人才购房条件问题、居民家庭住房登记问题等，围堵假结婚。
1月23日，深圳住建局发布加强商品房购房资格审查和管理的通知，打击代持打新行为。
图源网络
上海：调控升级，离婚限购3年！法拍房加入限购范围！
1月22日，上海突发楼市新政，打击假离婚：离婚3年内购房的，不能增加购房资格；调整二手房税费、控制贷款、增加土地供应、增加土地供应等。
随后，法拍房也被纳入限购范围！
图源上海楼市情报
南京：买房政策紧急收紧，严打投机！
1月16日，南京突发人才购房新政，认定标准收紧，严惩作假行为，一批投机投资客失去购房资格。
硕士社保至少要6个月；本科至少社保12个月（此前1个月社保或个税缴纳记录即可）；
伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格；
如有弄虚作假，取消人才购房资格，收回房源等。也就是说，不排除要追溯历史。
图源网络
广州也传出银行业已被金融监管窗口指导的信息，个人按揭贷款面临“双管控”；
合肥1月份的调控手段不断升级，补缴社保、假离婚、代办高级技工证统统都行不通了，还有打击二手房主抱团涨价行为，抑制楼市过热！
可以预见，房价不炒依旧是未来房地产市场的主基调，想要投机取巧、妄想房价暴涨的人，即将梦碎！
接下来，固安房价将会怎么走？
2020年，刚需越来越有可能买到更好的房子了！首付分期真的是很多年轻人的好选择。只要咬咬牙就能买入好的板块！
刚需朋友，如果今年有买房计划，以下建议你一定要看：
1、随着高价地诞生，未来固安市场上改善盘会越来越多，刚需人群还是抓紧时间，该出手就出手，千万不要犹豫！
2、价格是吸引刚需的因素，但是绝不是唯一关键点。不是意味着房价越低，房子就越值得买，要买资源资源板块好的房子，买品牌房企的房子。
3、楼盘的品质和物业管理十分重要，关键时刻还能救命，所以买房要擦亮眼睛，认准开发商，看准水平。
4、在固安买房，总价决定你买不买得起，单价决定你买的爽不爽。年底，会有不少开发商推出降价促销活动，市场转变为买方市场，你的选择权更多。
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均价 11400 元/m²
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