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老四叨叨叨丨本周廊坊又双叒叕挂地了!

2020-11-19 08:24:51    廊房网     公示公告 土地市场      来源:周老四 |廊坊房地产圈

11月这刚过了三分之二,突然间反应过来这个11月廊坊的土地市场居然频繁的开始挂地。相比较10月的土地出让挂0,似乎所有的安静都在蓄能,等着爆发,11月第一周挂出13宗土地,第二周又挂出3宗,而就在今天11月18日廊坊自规局又挂出来一宗土地,不到一个月的时间市区已经挂出了16宗土地的出让公告,又创造了廊坊土地出让市场之最。

本次出让的土地只有一宗,编号廊安2020-27,地块位于富余道北侧、安汇路西侧,占地约44亩,容积率2.2,土地起拍价399万/亩。

该地块属于北小营棚改地块,就位于拾景园地块的西南侧位置。熟悉廊坊的朋友应该都知道,自2018年以来,北小营棚改的项目公司便是泰禾控股的子公司,从2019年销售的泰禾锦园,到2020年在售的泰禾拾景园,都是属于北小营棚改范围的地块。

近期时间泰禾集团确实深陷一些资金负面新闻,产品是好产品,项目也确实下了很大的功夫与心思,只是在现金为王的时代,企业在做好产品与服务的同时,如何做到利润与现金流的平衡最优解,这是一门我们所有从业者都要不停学习探索的功课。

就在上周刚挂出50亩的出让公告,而本周又挂出来44亩的住宅用地出让公告,这一翻猛如虎的操作下,不禁让人发问:泰禾这是要扭转乾坤,大刀阔斧往前进?还是声音大雨点小,最后像初期地块,历经流拍之痛?又或者是又有什么其他公司暗潮涌动的新操作呢?

这几年廊坊的土地市场已是越来越开放,前十强,二十强,五十强,乃至百强房企都在寻觅各种契机,进入廊坊这片土地。尤其是自2019年以后,远洋、融创、金地、金科、中海等品牌房企的扎根,也引得其他一些房企的纷纷追随。据老四各种非官方的小道消息,近期出让的这几宗土地,隐约略过bao利、ya居乐、san盛、hua侨城的影子,影子的传说终会被打破,这一切在20天以后都将有定论,届时等着老四为大家奉上最热乎的成交解读。


经历了房地产快速发展的2015、2016年,金融红利下的地产开发,搭载着市场的东风,翻手为云覆手为雨,各大地产企业享受到了大象奔跑带来的快感与规模利润。当然又经过了2017年的一脚刹车,与2018年调控之痛,再加上2019年的国内外的纷争,以及2020年疫情这只黑天鹅带来的巨大的蝴蝶效应下,加之国内对于地产房住不炒的坚定立场,还有三条红线的重磅出击,行业的大洗牌也在悄无声息的进行着。

风起于青萍之末,浪成于微澜之间,轰轰烈烈的房地产车轮下,新的地产纪元已经开始了。


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