颤抖吧 央妈亮出大武器:收紧利率、缩表来了!

噔噔噔噔.....担心的还是发生了。

今天,新任央行行长易纲在博鳌论坛发表讲话,透露了一个重要的货币信号:

我们,即将要步入缩表、收紧利率的时代了!什么是缩表?

其实,就像每个家庭都有资产负债表一样,每个国家,也有一张自己的负债表。

央行缩表

简单来说,就是缩减资产负债表,也即收回前几年印出的钱(基础货币),带来的直接结果是—— 市场上的人民币流通减少,导致市场资金短缺,资金拆解成本继续上涨……

总的来看,不是加息,胜似加息!因为缩表的威力,比加息大多了啦啦啦!

遗憾的告诉你,其实中国这轮“缩表”,是被全球央妈传染的……

因为除了美国,全球几乎都处于紧缩和加息预期当中:

1.jpg

1、 欧洲央行周五被爆考虑从明年1月份开始把每个月的债券购买规模减少至少一半;

2、市场对英国央行在11月加息也进行了疯狂押注;

3、日本央行则释放了放缓资产购债计划的信号;

4、中国央行已经在缩减资产负债表规模了……

是真的,缩表也会传染啊……                                            

下面来看看新任央行行长易纲对于现行货币政策“措辞”:

央行行长易纲说,

“目前,中国是审慎的、谨慎的货币政策。我们没有什么量化宽松,或者零利率的政策。现在主要的央行都开始收紧利率,开始退出扩张,也会进行缩表。我们已经有很长一段时间期待这样变化的发生,所以我们也已经准备好了进行这样的改变。”

看到没有,关键词:

实行审慎货币政策、告别货币宽松、零利率、退出扩张、央行准备缩表……

这一切,我们都准备好了!

可以预见的是,伴随着中国金融业的大开放,普通老百姓勒紧裤带的日子也恐怕要来了!

房价还要涨?新任央行行长浇了一盆冷水!

是的,这一席话,无疑对当前炙热的中国房价泼了一盆冷水。

我们都知道,近些年来中国一二三四五线城市的房价上涨,其实背后其实是资金的力量!

2.jpg

△    一般人不可能完全靠自己买房,都是信贷的作用(请看近十年来膨胀的M2数据) ↑ ↑

但随着即将到来的加息(或央行缩表),用高杠杆买房的人可能就不会那么幸运了,银行一旦收紧口袋,那么对于想继续将买房作为资产配置的群体来说就没有任何机会。

那么,在缩表和钱紧的2018年及以后,刚需和投资者是否还有上车的机会呢?

复利姐觉得,

1)2018年是租售并举新政的第一年,未来3-5年可能是楼市逐渐平稳期,想靠楼市发财可能不太现实。买房的资金如果做其他资产配置(比如黄金啊~ )可能回报会更高,并且随着加息之后,房产的成本相对有点高。

2) 有多套房的人来说:选择性卖出一部分房产,增加持有现金,等楼市再次出现机会,再买也不迟。

3) 是真刚需,等着房子给孩子上学落户的,那么等待楼市回调,该买房还是买房,量力而行咯。

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